작년 은행 주담대 45兆 급증…3년만에 '최대폭'
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한은, 12월 금융시장 동향지난달 은행 주택담보대출이 3년 1개월 만에 가장 큰 폭으로 늘어났다. 주택 매매가 증가한 데다 연말 전세자금 마련을 위한 차입도 늘었기 때문이다.
서울 아파트 거래 크게 늘어
지난 한달동안 5.6兆 증가
"12·16 규제 영향은 제한적"
한국은행이 10일 발표한 ‘2019년 12월 금융시장 동향’을 보면 지난해 12월 말 은행 주택담보대출 잔액(한국주택금융공사 모기지론 포함)은 653조6000억원으로 집계됐다. 전달보다 5조6000억원 늘어난 것으로 증가폭(전월 대비 기준)은 2016년 11월(6조1000억원) 후 최대 규모다.이상호 한은 금융시장국 과장은 “연말 전세자금 수요가 몰린 데다 서울 아파트 거래량이 늘면서 주택담보대출이 불어난 것으로 추정된다”고 말했다.
서울 아파트 매매량은 지난해 5~9월 월별 4000~7000가구에서 10월 1만2000가구, 11월 1만 가구로 급증했다. 지난해 12월에도 이 같은 추세가 이어졌을 것으로 추정된다. 변동금리 주택담보대출을 연 1.85~2.20%대 고정금리 주택담보대출로 바꿔주는 ‘서민형 안심전환대출’ 상품의 등장도 은행 주택담보대출이 늘어난 배경이다. 비은행권 주택담보대출에서 은행권 서민형 안심전환대출로 전환한 ‘대출 갈아타기’ 규모는 지난달 9000억원에 달했다.연간 기준으로 보면 지난 한 해 주택담보대출은 전년 말보다 45조7000억원 늘었다. 2016년(55조8000억원) 후 최대 규모다. 정부는 지난달 16일 15억원 초과 아파트의 주택담보대출을 전면 금지한 ‘12·16 부동산 종합 대책’을 내놨다. 한은은 이 대책이 지난해 12월 중순 시행된 만큼 시장에 미치는 효과를 확인하려면 시간이 걸릴 것으로 보고 있다.
주택담보대출과 일반신용대출 등을 모두 합친 은행 가계대출 잔액은 지난달 말 883조3000억원으로 전달보다 7조2000억원 늘었다. 증가폭은 역대 12월 기준으로 관련 통계를 집계한 2004년 후 최대를 기록했다. 지난달 말 은행의 기업대출 잔액은 869조원으로 전달에 비해 6조2000억원 줄었다. 2018년 12월 6조8000억원 줄어든 이후 12개월 만에 감소세로 전환한 것이다.
김익환 기자 lovepen@hankyung.com