30대 '서울 아파트' 매입 1위…청약 포기하고 기존 물량 매입
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전체 물량 29% 30대 싹쓸이지난해 서울 아파트 시장에서 30대 매매량이 가장 많은 것으로 나타났다. 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진 30대 청약 포기자들이 기존 물량 매입에 나선 것이다.
"청약 가점 낮아 기존 아파트로 눈 돌려"
24일 국토교통부와 한국감정원 집계의 조사 결과에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 거래 건수는 7만1734건으로 30대가 28.8%인 2만691건을 매입했다. 전 연령대 통틀어 가장 많은 건수다. 이는 기존 1등 40대(2만562건)를 근소하게 앞선 것이면서 50대(1만3911건)를 압도했다.전문가들은 가점제 대상 아파트 확대로 30대가 청약시장에서 소외된 게 원인이라고 분석한다. 새 아파트 청약 가능성이 낮아지자 기존 주택 매입에 나선 것이다.
실제 지난해 서울 인기 지역 아파트 청약 가점은 최하점이 50~60점을 웃돌았다. 부양가족이 적고 무주택기간이 짧은 30대의 당첨 가능성은 낮아진 상황이다.
맞벌이 부부 증가로 30대의 소득 수준이 높아진 상황에서 생애 첫 주택구입으로 대출 규제가 덜한 경우도 많아 기존 아파트 구매로 눈을 돌린 것이란 분석도 있다.성동구의 30대 매입 비중이 36.1%로 가장 많았고 동작구 35.1%, 영등포구 34.7%, 마포구 34.3%, 강서구 33.7%, 성북구 32.9%, 서대문구 32.4% 등이 뒤를 이었다.
반면 고가주택이 밀집한 강남 3구는 40대 매입 비중이 압도적으로 높았다. 학군 수요가 많은 양천구도 40대 매입 비중이 38.2%로 두 번째로 높았다. 광진구(33.1%), 노원구(30.9%), 용산구(28.1%) 등도 40대 구입 비중이 높았다.
전국 아파트 기준으로는 40대의 매입 비중이 28.7%로 가장 높았고 30대(24.0%), 50대(21.1%), 60대(11.6%) 등이 뒤를 이었다.
윤진우 한경닷컴 기자 jiinwoo@hankyung.com
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