국토교통부는 서울 동대문구 제기동 도시재생 뉴딜 사업지 안에서 빈집을 활용한 자율주택정비사업이 27일 착공한다고 26일 밝혔다.
이 지역은 2019년 선정된 도시재생 뉴딜사업 중 '우리동네살리기' 유형인 '재기(再起)하라! 고대앞 마을' 사업지다. 자율주택정비사업은 단독과 다세대주택 집주인 2명 이상이 모여 주민합의체를 만들어 공동주택을 신축하는 소단위 필지 사업이다.
이곳에서는 기존 토지 등 소유자 8명이 주민합의체를 구성해 빈집 17개동 30채를 철거하고 8개동 총 66채의 신규 주택을 건축하게 된다.
새로 지어지는 주택은 전부 장기 일반 민간임대주택으로 공급돼 세입자들은 최장 8년간 임대료 증액 연 5% 이내로 안심하고 살 수 있게 된다. 건물 저층부에는 작은 도서관 등 공동이용시설도 설치해 입주민들에게 살기 좋은 주거환경을 제공할 계획이다.
도시재생 뉴딜사업지 내에서 자율주택정비사업이 추진됨에 따라 주택도시기금 융자도 이뤄진다.
기금은 총사업비의 50%까지 연이율 1.5%로 융자되며, 총사업비 대비 지원 비율은 가구수나 연면적의 20% 이상을 공적임대주택으로 공급하면 20%포인트(p) 상향되고 공공시행자가 참여하면 다시 20%p 올라간다. 자율주택정비사업을 추진하는 주민합의체는 전국에 85개가 구성돼 있다.
착공된 사업은 19개, 준공된 사업은 7개다.
올해 6월부터는 빈집정비사업이 활성화될 수 있도록 빈집을 연계해 자율주택정비사업을 추진하는 경우 주택도시기금 융자 이율을 현행 1.5%에서 1.2%로 0.3%p 인하할 예정이다.