원주민·세입자 재정착 '1호 리츠' 출범

1800억 규모…도시재생 촉진

도시재생 사업을 촉진시키고 원주민이나 세입자에게 재정착할 수 있는 집과 일터를 제공하는 역할을 하는 ‘도시재생 공간지원리츠’ 1호가 13일 출범한다.

국토교통부는 서울투자운용이 작년 11월 설립한 ‘서울도시재생공간지원리츠’에 대한 영업등록을 마쳤다고 12일 밝혔다. 이 리츠는 서울 구도심 내 저층 주거지나 쇠퇴 상권의 개량 등을 위한 자산매입을 본격 추진한다.

기존의 도시재생 개발리츠와 달리 제1호 공간지원리츠는 도시재생사업을 통해 조성되는 주택과 상가 등을 매입해 주변보다 저렴하게 10년간 공적임대주택, 공공임대상가 등으로 공급한다. 임대료는 주변 시세의 80~90% 수준이며 임대료 인상률은 연 2.5% 이내로 제한된다.

이 리츠는 사업성이 낮거나 미분양 위험으로 추진에 어려움을 겪는 도시재생사업의 안정성을 높일 것으로 기대된다. 이와 함께 주민 일자리를 창출하고 세입자의 안정적인 정착을 도와주는 역할도 한다. 리츠 규모는 총 1800억원이다. 주택도시기금이 출자와 융자를 통해 총사업비의 64%(1152억원)를 조달하고 나머지는 공공기관과 민간 자본을 활용해 충당할 예정이다.

최진석 기자 iskra@hankyung.com