[집코노미TV] 도시 전체가 역세권…'역대급 신도시'가 온다

발품리포트

하남 교산신도시

▶최진석 기자
안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 3기 신도시 중에서 가장 인기가 많은 곳, 하남 교산신도시에 대해서 알아보려고 합니다. 정부는 집값 안정을 위해 수도권 30만 가구 공급을 추진하고 있는데요. 5개 신도시도 여기 포함됩니다. 하남, 남양주, 인천, 부천, 고양입니다. 하남 교산신도시는 649만㎡ 규모에 총 3만2000가구를 공급할 계획입니다. 제 뒤로 보이는 이곳이 교산신도시가 들어설 예정지입니다. 전문가를 모시고 어떤 매력이 있는지, 그리고 직접 둘러보면서 이야기를 나눠보겠습니다. LH(한국토지주택공사)의 한석희 차장님 모시겠습니다. 교산신도시의 가장 큰 장점은 어떤 건가요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
가장 먼저 서울 접근성이 매우 좋습니다. 사업지 북측 5호선 하남시청역과 연결돼 잠실, 종로 등 서울의 주요 도심으로 30~40분이면 이동할 수 있습니다. 지하철역사는 대도시권 광역교통위원회 심의를 거쳐 최종 확종되는데요. 걸어서 10분 이내에 지하철을 이용할 수 있도록 지하철 중심의 콤팩트시티를 건설할 계획입니다.

▶최진석 기자
교산신도시 안에선 어디서든 걸어서 10분 이내에 지하철역에 걸어서 갈 수 있도록 계획을 한다는 거예요? 도시 전체가 역세권이네요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
그렇습니다.

▶최진석 기자
벌써부터 기대되네요. 어떤 매력을 갖고 있는지 깊이 있게 알아보겠습니다.

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
하천 주변으로 이렇게 산책길이 아름답게 조성돼 있습니다.

▶최진석 기자
저희가 지금 서 있는 곳 주변으로 물이 흘러요. 여기가 어딘가요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
남한산성 아래서 시작해 하남 교산지구를 남북으로 가로지르는 덕풍천입니다. 교산은 덕풍천과 금암산 등을 활용해서 배산임수형 주거단지를 조성할 계획인데요. 이 덕풍천 주변으로 오픈스페이스를 확보해 물과 숲이 만드는 바람길을 내어주고 금암산을 바라볼 수 있는 밸리형 주거단지를 조성할 계획입니다.

▶최진석 기자
덕풍천 주변으로 친환경 공원이 조성되고, 또 그 뒤로는 아파트 단지들이 늘어서는 그런 구조가 되는 거죠? 친환경적인 신도시가 되겠네요.

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
맞습니다. 그렇게 계획하고 있습니다.

▶최진석 기자
덕풍천에서 아이들 물놀이나 고기잡이가 가능한가요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
충분히 가능할 것 같습니다.

▶최진석 기자
고기를 잡을 수 있는 신도시가 들어설 예정이랍니다. 매력적이네요.

▶최진석 기자
저희가 지금 엄청 큰 한옥 앞에 와 있는데요. 여긴 어딘가요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
여기는 광주향교입니다. 공자 등 옛 성현들에게 제사를 지내고 지방민을 교육하던 조선시대의 교육기관입니다.

▶최진석 기자
앞으로 교산신도시에서 어떤 기능을 하게 될까요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
교산신도시를 조성할 때 이런 역사문화유산을 잘 활용할 계획입니다. 기존의 역사문화자원과 지구 내 신설 예정인 역사문화박물관을 연계해 하남시의 역사성을 계승하고, 교육과 관광 등 문화콘텐츠도 연계해서 발굴할 예정입니다.

▶최진석 기자
교산신도시의 대표적인 문화콘텐츠가 되겠네요.

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
신도시를 상징하는 콘텐츠로 생각하고 있습니다.

▶최진석 기자
저희는 지금 하남 만남의광장 휴게소에 와 있습니다. 이곳도 교산신도시 안에 들어가는 거죠?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
네. 교산신도시와 함께 다양한 광역교통망이 신설될 예정이지만 기존에 있엇던 외곽순환도로와 중부고속도로 접근성도 매우 뛰어납니다. 또 하남나들목(IC)과 하남갈림목(JC)가 있는 지구 북측엔 자족·업무용지를 집중 배치하고 이곳에 IT기업들을 유치해 첨단 스마트밸리를 조성할 계획입니다.

▶최진석 기자
교산신도시가 강남 접근성이 뛰어나잖아요. 그래서 기업들이 이곳을 굉장히 선호할 것 같은데 분위기는 어떤가요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
다양한 기업들로부터 입주 문의가 들어오고 있습니다. 이곳에 첨단산업과 스타트업 창업 생태계를 조성함으로써 교산신도시가 단순한 베드타운이 아닌 일자리와 즐길거리가 풍부한 복합 주거단지로 발돋움할 것을 기대하고 있습니다.

▶최진석 기자
기업들이 많이 들어온다면 교통망이 더욱 잘 갖춰져야 할 것 같은데, 어떤가요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
서울세종고속도로가 2022년 구리~안성 구간 개통을 시작으로 2025년 세종까지 연결될 예정입니다. 이외에도 서울양평고속도로 등 신규 광역교통망이 확충될 계획에 있습니다.

▶최진석 기자
지하철 5호선 연장부터 다양한 도로 개통 호재까지 정말 매력적인데. 여기서 중요한 게 있어요. 교산신도시 조성은 지금 어느 단계에 와 있고 앞으로의 주택공급 일정은 어떤가요?

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
교산신도시는 지난해 10월 공공주택지구로 지정 고시돼 현재 계획과 설계를 진행하고 있습니다. 내년 지구계획 승인을 거쳐 착공될 예정입니다. 주택공급 일정은 인허가 및 착공 일정에 따라 다소 유동적입니다. 하지만 최대한 빠른 시일 안에 신혼부부와 청년 등 무주택 국민들을 위한 주택을 순차적으로 공급할 예정입니다.

▶최진석 기자
서울 접근성이 뛰어난 곳에서 살고 싶은 무주택자분들이라면 교산신도시를 눈여겨볼 필요가 있을 것 같아요.

▷한석희 LH 신도시사업처 차장
그렇습니다.

▶최진석 기자
지금까지 하남 교산신도시의 곳곳을 둘러봤습니다. 어떠세요? 굉장히 구성이 알차죠. 배산임수 입지에 덕풍천을 친환경 신도시. 스마트기업들이 밀집한 첨단신도시. 이곳이 하남 교산신도시가 그리는 미래의 모습입니다. 3기 신도시 중에서 교산신도시를 생각하고 계신 분들, 기대하셔도 좋을 것 같습니다. 저희가 준비한 건 여기까지입니다. 지금까지 집코노미TV였습니다.