"세부담 커져도…100명 중 65명, 공동주택 보유하겠다"
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올해 공동주택 공시가격 급등에 따라 세금 부담이 커졌음에도 100명 중 65명은 주택을 계속 보유할 의사를 밝혔다는 조사 결과가 나왔다.직방은 지난달 19∼31일 자사 애플리케이션 사용자 1천470명을 상대로 설문조사한 결과, 공동주택(아파트·연립·빌라)을 보유한 응답자 823명 가운데 40.3%가 공시가격이 적정하게 반영됐다고 응답했다고 9일 밝혔다.
반영되지 않았다는 응답은 32.8%, 모르겠다는 응답은 26.9%로 나타났다.
공동주택 보유자(823명) 중 올해 공시가격 발표로 보유세, 종합부동산세 등의 부담을 느껴 매도를 고려하고 있냐는 질문에는 286명(34.8%)이 '있다'고 응답했다.매물을 그대로 보유하겠다는 응답은 65.2%로, 세금 부담으로 매물을 내놓기보다 보유하려는 움직임이 더 컸다.
매물을 팔겠다는 응답자(286명)를 상대로 매도 시점을 물었더니 '내년 이후'라고 답한 응답자가 49%로 가장 많았다.
이어 2분기(28.7%), 3분기(13.3%), 4분기(9.1%) 순으로 그 뒤를 이었다.
2분기에 매도를 고려하는 응답자의 경우 재산세 과세 기준일인 6월 1일 이전에 매도를 고려하거나, 다주택자라면 6월 30일까지 조정대상지역 내 10년 이상 장기 보유한 주택에 대해 한시적으로 양도세 중과 적용이 배제되고 장기보유특별공제가 적용되므로 해당 시점에 매도를 고려하는 것으로 풀이된다.
매도를 고려하는 공동주택의 매물 가격대는 '3억원 미만'이 35%로 가장 많았고, '3억원 이상∼6억원 미만'(26.2%), 6억원 이상∼9억원 미만(17.8%)이 뒤를 이으면서 상대적으로 가격대가 낮은 매물을 매도하겠다는 응답이 많았다.직방은 "다주택자의 경우 '똘똘한 한 채'를 보유하는 것이 낫다고 판단해 상대적으로 가치가 낮은 매물을 처분하겠다는 움직임"이라며 "설문에 참여한 응답자의 보유 매물 금액대에 따른 차이도 있을 수 있다"고 설명했다.
공시가격(안)은 전체 1천383만가구의 공동주택 가운데 약 66만3천가구(4.8%)가 올해 현실화율 제고 대상이 되면서 가격대별로 70∼80% 상한을 두고 공시가격 인상률이 높아졌다.
공동주택 공시가격은 이날까지 의견 제출 기간을 둔 뒤 29일에 결정·공시된다.이후에는 내달 29일까지 이의신청을 접수하고, 재조사·검토과정을 거쳐 6월 26일에 조정·공시된다.
/연합뉴스