서울·분당 1분기 오피스빌딩 거래 '역대 최대'

코로나 사태에도 2.7조 거래
남산스퀘어·오렌지센터 총 26건

올해 1분기 서울 및 분당권역 오피스빌딩이 2조7000억원가량 거래된 것으로 나타났다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 1분기 거래 규모로는 2000년 이후 가장 컸다.

쿠시먼앤드웨이크필드가 21일 내놓은 오피스 투자보고서에 따르면 지난 1분기 서울 및 분당권역에서 총 26건, 2조7000억원 규모의 오피스빌딩이 거래됐다.

진원창 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치팀장은 “지난해 시장에 나왔던 대형 오피스빌딩 거래 건이 올초 마무리되면서 거래 규모가 커졌다”며 “지난 2년간 활발했던 오피스빌딩 거래가 올 들어서도 이어졌다”고 말했다.

올해 1분기 대형 오피스빌딩 거래는 총 6건이었다. 도심권에서는 △남산스퀘어(5500억원) △오렌지센터(2520억원) △트윈시티남산(2300억원) 등 3건이 거래됐다. 이외 성동구 뚝섬 상업용지 3구역에 건설 중인 ‘아크로서울포레스트 오피스동’이 싱가포르투자청(GIC)과 대림산업이 출자자로 참여하는 LB인베스트컨소시엄에 약 6000억원에 매각됐다. 동작구 신대방동 보라매공원 인근에 있는 ‘보라매옴니타워’가 500억원에 한강에셋자산운용에 팔렸다.

영등포구에서는 지하철2·5호선 영등포구청역 바로 앞에 있는 삼성생명 당산동 빌딩을 시행사 엠디엠이 1303억원에 인수해 ‘엠디엠 당산타워’(2만7991㎡)로 이름을 바꿨다. 분당판교권역에서는 ‘분당스퀘어’(4만7691㎡)가 1900억원에 매각됐다.

쿠시먼앤드웨이크필드는 올해는 코로나19의 영향으로 안정적 현금흐름이 보장되는 오피스빌딩 선호 현상이 뚜렷해질 것으로 전망했다. 진원창 팀장은 “다만 올해 2, 3분기는 1분기만큼 거래 규모가 크지 않을 것 같다”고 했다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com