함바집에서 재계 22위로…50년만에 번듯한 사옥 입주한 현대百
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세운상가·압구정 현대아파트 상가 거쳐 지난 4월 첫 독자 건물
내실위주 경영 기조로 번듯한 사옥 한번 가져본적 없어
새사옥 계기로 '도광양회' 전략 벗어나 적극적 사업 확장
실제 대기업 사옥 치고 규모가 큰 편은 아니다. 인근 트레이드 타워, 포스코 타워 등 초대형 건물에 비해 초라해 보이기까지 한다. 현대자동차가 바로 옆에 국내 최고층 높이의 본사 건물을 올리기로 해서 더 그렇게 느껴진다. 하지만 이 임원 말처럼 ‘대단할 것 없다’고 생각하는 임직원은 거의 없다. 오히려 그 반대다. 감회가 남다르다는게 대다수 임직원들의 애기다. 정지선 회장의 모친 우경숙 고문도 둘러보고 갈 정도로 애착을 보였다. 회사가 50년 만에 가져보는 ‘제대로 된’ 사옥이기 때문이다. 자산총액 약 16조원, 국내 재계순위 22위, 작년 매출 약 20조원에 이르는 대기업이 그동안 변변한 사옥 하나 없었던 것은 의외다. 그 이유를 알기 위해선 이 회사의 설립과정 부터 살펴볼 필요가 있다.○세운상가서 시작해 압구정 상가로
현대백화점그룹은 현대그룹에서 갈라져 나왔다. 정몽근 현대백화점그룹 명예회장은 현대의 창업주 고(故) 정주영 회장의 3남이다. 시작은 초라했다. 모태는 1971년 설립된 금강개발산업이다. 현대 임직원 복지 담당회사였다. 직원들 유니폼과 신발, 장갑 등을 공급했다. 현대건설 인부들이 밥먹는 ‘함바집’도 운영했다. 1970년대 ‘중동 건설붐’이 일었던 시기, 현대건설 현장에 늘 금강개발 식당이 있었다.
매출 대부분은 현대그룹서 나왔다. 첫 본사 사무실도 현대건설이 지은 서울 청계천 세운상가였다. 모기업 현대그룹 눈치를 늘 살펴야 했다. 돈 벌었다고 사옥을 사는 것은 ‘언감생심’이었다. 그러다 1983년 본사를 압구정동으로 옮겼다. 현대건설이 지은 ‘압구정 현대아파트’ 상가 내 슈퍼마켓 운영권을 맡았기 때문이었다. 슈퍼마켓 바로 위가 사무실이었다. 지난 4월까지 37년을 본사로 썼던 ‘금강쇼핑센터’다. 세운상가에 이은 또 한번의 ‘상가 사옥’이었다.
‘압구정 시대’를 연뒤 본격적인 성장 궤도에 올랐다. 1985년 압구정 현대백화점을 지은 것이 결정적이었다. 지금의 유통 대기업 토대가 이 때 마련됐다. 백화점 진출은 유통 사업을 확장한다는 의미 이상이었다. 현대그룹에 의존하지 않고 홀로서기가 가능한 토대를 마련했다는 의미다.백화점은 첫해부터 ‘대박’을 터뜨렸다. 현대백화점그룹 매출은 1985년 785억원에서 이듬해인 1986년 그 두 배인 1423억원에 이르렀다. 현대그룹 매출 의존도는 확 떨어졌다. 60%가 넘던 것이 단숨에 30% 미만이 됐다. ‘제 2의 창업’을 하는 순간이었다. 이후 승승장구했다. 무역센터점, 부평점, 부산점 등 백화점을 줄줄이 열었다. 2000년에는 사명을 지금의 ‘현대백화점’으로 바꿨다. 현대 관계사였지만 ‘현대’를 사명에도 못썼던 설움을 이 때 풀었다.
그럼에도 사옥 만큼은 그대로였다. 현대그룹, 현대자동차그룹, 현대중공업그룹 등 ‘형제’ 기업들이 당시 외환위기와 경영권 분쟁 등으로 큰 어려움을 겪고 있었다. 상대적으로 사정이 나았지만 ‘있는 티’를 내선 안됐다. 외형과 어울리지 않게 본사를 37년간이나 아파트 상가에 둔 이유였다.
하지만 사세가 급격히 커지면서 현대백화점그룹은 압구정 사옥을 도저히 그냥 쓸 수 없었다. 사업을 다각화 한 뒤 직원 수용이 안됐다. 2000년대 초반 TV 홈쇼핑을 시작으로 유선방송, 단체급식, 패션, 가구 등의 사업에 잇달아 진출했다. 작년말 기준 계열사 수는 25개, 직원수는 약 1만6000명. 공간이 부족해 사무실을 쪼개 이곳 저곳 분산시켜야 했다. 여간 불편한 게 아니었다. 현대아파트 주민들 민원도 있었다. 외부 사람들 방문이 잦아졌기 때문이다. 사옥 이전은 불가피했다. ○“새 사옥은 과거 청산, 도약의 의미”
현대백화점그룹에게 새 사옥은 과거 시대의 청산과 도약을 의미한다.
과거 현대백화점은 소극적이란 평가를 많이 들었다. 재계에선 “회사가 가진 실력, 규모에 비해 겸손하다”고 했다. 실제로 그랬다. 야심을 숨기고 힘을 기르는 데 주력했다. 중국의 옛 대외 전략 ‘도광양회’와 닮았다. 상가 사옥은 그 상징과도 같았다. 사옥 이전을 계기로 현대백화점이 달라질 것이란 예상이 나오는 이유다.
사업계획도 공격적으로 잡혀 있다. 오는 6월과 11월에 각각 대전, 경기 남양주에 아울렛을 연다. 내년 상반기 중에는 여의도에 서울 최대 규모의 백화점도 오픈한다. 업계 1위 롯데가 점포의 약 30%를 줄이기로 한 것과 대조된다. ‘오프라인 유통의 종말’이란 말까지 나오는 시대에 보란 듯 오프라인 확장을 하고 있다.
2세 경영자 정지선 회장의 ‘신유통 전략’도 본격화 할 전망이다. 2007년 회장에 취임한 그는 유통 연관 사업 진출을 주도했다. 패션 기업 한섬, 가구 회사 리바트, 건자재 기업 한화L&C 등을 잇달아 인수했다. 부친 정몽근 회장에 비해 훨씬 적극적으로 인수합병(M&A)에 나섰다. ‘생활문화기업’이란 새 비전도 세웠다. 추가 사업 확장도 검토 중이다. 이를 위해 ‘비핵심 사업’으로 분류되는 유선방송 사업자 현대HCN을 팔려고 내놨다. M&A 재원으로 쓰일 전망이다. ‘더불어 경영’도 화두다. 단순히 ‘착한 기업’ 이미지를 얻기 위해서가 아니다. 과거 현대그룹 성장과 함께 덩치를 키운 경험은 ‘혼자서 잘 해봐야 소용없다’는 것을 각인시켰다. 정지선 회장이 코로나19 사태 이 후 임원회의 때 “어려운 협력사를 챙겨라”고 강조했다. 협력사와 함께 더불어 성장하는 ‘모선’ 역할을 자청했다.
안재광 기자 ahnjk@hankyung.com