'판자촌' 개포 구룡마을 아파트촌으로 바뀐다

서울시, 실시계획 11일 인가
5년내 임대 4000가구 건립

무허가 판자촌이 난립한 서울 개포동 구룡마을(사진)이 2025년 대단지 아파트촌으로 탈바꿈한다.

서울시는 개포동 ‘구룡마을 도시개발사업’에 대한 실시계획을 오는 11일 인가하겠다고 7일 밝혔다. 2016년 12월 도시개발구역으로 지정한 뒤 4년 만이다.

서울시는 이번 실시계획 인가를 시작으로 원주민에 대한 토지 보상을 거쳐 2022년 착공해 2025년 완공한다는 목표다. 구룡마을은 도시 내 생활 터전이 없는 철거민들이 개포동 구룡산과 대모산 자락에 모여 살면서 집단 촌락으로 형성된 마을이다. 서울시에 따르면 이 일대에 1107가구가 거주하고 있다.

구룡마을은 당초 2011년 개발이 결정됐지만 2014년 사업 취소와 논의 재개 등의 우여곡절을 거쳐 5년 만인 2016년 재추진됐다. 구룡마을의 취약한 환경으로 2012년 화재에 이어 2014년에도 대형 화재가 발생하자 서울시는 100% 공영 개발 방식을 채택했다.

서울시는 구룡마을을 공공임대주택 단지로 조성해 ‘로또분양’을 방지하는 동시에 거주민에게 재정착할 기회를 제공할 예정이다.

서울시는 당초 구룡마을에 분양 1731가구와 공공임대주택 1107가구 등 총 2838가구를 건립할 계획이었다. 그러나 계획을 바꿔 분양 가구를 없애고 공공임대주택만 4000여 가구 짓기로 했다. 1107가구에 이르는 기존 거주민에게 임대주택에 입주할 수 있도록 기회를 줄 예정이다. 구룡마을 거주민에 한해 임대료를 대폭 인하해 재정착을 돕는다.

이 일대 주민이 이용할 수 있도록 초등학교 한 개 및 의료연구단지와 공공복합·근린생활 시설 등 기반 시설도 들어선다. 주민에게 일자리를 얻을 수 있는 기회를 주고 마을카페, 도서관 등 커뮤니티 시설도 만든다.

서울시는 사업 시행자인 서울주택도시공사(SH공사)와 태스크포스(TF)를 구성해 단지 개발을 위한 최적의 방안을 모색할 예정이다. 사업 진행에 필수적인 주민 의견은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 진정되면 공개 토론회 등을 거쳐 수렴할 계획이다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 “열악한 환경에서 오랜 기간 생활한 거주민에게 현지 재정착 기회를 제공하는 도시개발사업이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

배정철 기자 bjc@hankyung.com