[단독] '목동 6단지' 안전진단 통과…재건축 본격 시동

목동 신시가지 2만6000가구 '탄력'

서울 양천구 목동 신시가지 6단지가 재건축 안전진단 적정성 검토를 통과했다. 총 14개 단지가 있는 목동 신시가지 아파트 중 처음으로 안전진단 관문을 완전히 넘었다.

목동 신시가지 6단지는 12일 한국시설안전공단의 안전진단 적정성 검토에서 D등급(54.58점)을 받아 재건축 추진이 최종 확정됐다. 재건축 안전진단은 점수(100점 만점)에 따라 A~E등급으로 결과가 나뉜다. E등급(30점 이하)을 받으면 곧바로 재건축이 가능하지만 D등급(31~55점)이면 공공기관의 안전진단 적정성 검토까지 통과해야 한다. 6단지는 지난해 12월 시행한 정밀안전진단 결과 D등급을 받았다. 이에 지난 1월 양천구청이 한국시설안전공단에 안전진단 적정성 검토를 의뢰했다.

1986년 준공된 6단지는 총 15동 1368가구로 조성됐다. 6단지는 목동 신시가지에서 재건축 속도가 가장 빨라 큰 관심을 모았다. 6단지의 결과에 따라 목동 신시가지 14개 단지 재건축의 향방이 달렸기 때문이다. 특히 지난 5월 강북 재건축 최대어인 서울 마포구 성산시영 아파트가 재건축 안전진단을 최종 통과하면서 목동 주민들의 기대감이 더욱 커졌다. 정밀안전진단 결과에 따르면 6단지는 성산시영(53.87점)보다 낮은 51.22점을 받았다. 점수가 낮을수록 주거환경과 노후도 평가, 구조안전 등이 열악하다는 의미로 재건축 가능성이 커진다.

재건축 호재로 목동 일대 집값도 상승세다. 6단지 전용 47㎡는 지난달 10억3000만원에 거래가 이뤄졌다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 지난 4월 9억4000만원까지 가격이 떨어진 뒤 재건축 기대감에 한 달 만에 1억원 가까이 오른 것이다. 현재 호가는 11억~11억5000만원으로 조만간 최고가(10억9000만원)을 경신할 전망이다. 목동 K공인 대표는 “성산시영 아파트가 재건축 안전진단을 최종 통과한 뒤 매수 문의가 크게 늘었다”며 “6단지 안전진단 적정성 검토 발표 앞두고 일대 매물이 씨가 말랐다”고 했다.

일대 목동 신시가지 단지들도 재건축 추진에 박차를 가한다는 방침이다. 양천구청에 따르면 지난 3월 정밀안전진단을 통과한 9단지는 현재 안전진단 적정성 심사 결과를 기다리고 있다. 지난 4일 정밀안전진단을 통과한 5단지도 조만간 안전진단 적정성 심사를 신청할 예정이다. 1·11·13·14단지는 정밀안전진단 용역을 진행 중이고 4·7단지는 정밀안전진단 용역을 위한 계약을 맺고 있다.

목동 A공인 대표는 “목동 신시가지 재건축은 1985~1988년 지어진 2만6000여가구가 새 아파트로 탈바꿈하는 주민들의 숙원 사업”이라며 “하지만 정비구역 지정, 추진위 및 조합 설립, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등 남은 절차가 많아 재건축 완료까지 상당한 시일이 걸릴 수 있다”고 말했다.

장현주 기자 blacksea@hankyung.com