코로나로 늘어난 '집콕'…올인룸·올인빌 아파트 뜬다

KB WM star 자문단과 함께 하는 자산 관리

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 주택시장 트렌드의 변화가 예상된다. 언택트(비대면) 사업에 대한 관심이 증가하고, 직장과 학교생활의 패턴이 바뀌면서다.

먼저 사람 간 접촉을 피하기 위해 재택근무가 확산됐다. 또 학교·학원의 온라인 수업이 기존 오프라인 수업을 빠르게 대체하고 있다. 극장 대신 집에서 영화를 보거나 피트니스센터 대신 집에서 운동하는 사람도 많아졌다.

기존에는 방 3개만 있어도 3~4인 가구가 사는 데 전혀 문제가 없었다. 그러나 이제는 재택근무, 온라인 교육, 여가 생활을 위해 방 4개가 넘는 아파트를 찾는 수요가 증가할 전망이다. 이것은 올인룸(all in room·집에서 모든 것을 해결함)이라는 미래 주거 트렌드 변화와 맥락을 같이한다. 그동안 1~2인 가구와 가구원 수의 감소로 인기가 낮았던 40평형대 이상의 대형 아파트는 방 4개 이상을 갖추고 있어 예전보다 인기가 높아질 것으로 보인다.

특히 전용면적은 85㎡지만 방이 4개인 구조의 아파트 인기는 배가될 전망이다. 최근 신도시에 짓는 아파트는 34평형의 국민주택 규모지만 방이 4개인 구조가 많고 방 크기도 작지 않다. 향후 코로나19가 종식되더라도 올인룸의 인기는 지속될 가능성이 높다.

올인룸과 비슷하지만 좀 더 확장된 개념인 올인빌(all in vill)도 부동산 시장의 새로운 트렌드로 주목받고 있다. 올인빌은 아파트 한 호실이 아니라 거주하는 집 주변(도보 15분 거리 이내)에서 교육, 쇼핑, 운동, 여가 활동 등을 모두 누릴 수 있는 것을 말한다.

최근 신축 아파트는 지상에 주차장이 없어 녹지 공간이 넓고 조경도 잘 조성된 데다 헬스, 요가, 골프, 수영 등 운동을 할 수 있는 공간까지 갖춰져 있다. 또 입시 학원 등이 있어 교육 여건이 우수하고, 커피숍이나 스터디 카페 등을 갖춘 곳도 많다. 이뿐 아니라 대단지가 들어서는 아파트는 주변에 대형 마트, 유명 맛집과 미용실, 커피숍, 학원 등이 함께 들어선다. 굳이 차를 타고 나가지 않아도 집 근처에서 원스톱 생활이 가능하다.

코로나19로 사람이 많은 곳에서의 접촉을 꺼리는 경향이 강해지고, 주 52시간 근로제 시행 등으로 ‘저녁이 있는 삶’이 트렌드로 자리 잡으면서 다양한 커뮤니티가 구성된 아파트의 인기는 더욱 높아질 전망이다. 결론적으로 올인룸, 올인빌을 충족하는 아파트가 하나의 큰 트렌드로 자리 잡을 수 있다. 투자 또는 내 집 마련을 앞두고 있다면 이 내용을 숙지하자.

임채우 < 국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원 >