[한경 매물마당] 연 수익 11.5%, 1층 프랜차이즈 치킨점 등 8건

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장 132㎡. 상가 1개와 1.5룸 8, 투룸 4, 쓰리룸 2. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 동탄신도시 중심상가 유명 프랜차이즈 소매점=2만가구 2동탄 중심상업지 삼거리 코너 9층 건물의 대로변 1층 점포 75㎡. 보증금 5000만원, 월 390만원(부가세 별도)에 임대 중. 융자 5억원, 실투자 3억2000만원, 연 수익률 11.2% 가능. 유동인구 풍부한 중심상가로 안정적인 임대수익과 향후 가치상승 기대. 8억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 용인시 흥덕지구 편의점 상가=광교신도시 옆 상가밀집지역 도로변 코너 횡단보도 앞 1층 점포 94㎡. 보증금 3000만원, 월 270만원에 유명 프랜차이즈 편의점으로 임대 중. 실투자 4억원 가능. 7억5000만원. 031-757-5356 삼성공인 이재호

◆경북 구미시 리모델링 수익형 다가구(사진)=삼성·SK 앞 대지 197㎡, 연면적 323㎡의 다가구주택. 총 12가구. 전체 리모델링 완료. 융자 1억3000만원, 보증금 1억2000만원, 월세 280만원. 임대 완료. 안정적인 투자 및 수익형. 현지 책임관리. 사정상 급매. 3억6000만원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

◆경북 구미시 중심업무상권 프랜차이즈 카페 상가주택(사진)=대로 이면 대지 231.4㎡, 연면적 396.7㎡. 2020년 전체 리모델링. 상가 2개, 투룸 1가구와 주인세대로 구성. 상권 활발. 생활편의시설 가까워 편리. 임대관리 수월. 융자 승계 가능. 월세 300만원. 5억6000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆인천 미추홀구 1층 치킨 프랜차이즈 상가=지하철역 도보 2분 거리 1층 점포 133㎡. 유동인구 풍부. 보증금 3000만원, 월세 270만원. 융자 3억4000만원, 실투자 1억9000만원, 연 수익률 11.5% 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 급매 5억6000만원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호

◆충남 천안시 불당동 1층 피부관리숍 상가(사진)=주상복합 1층 점포 254㎡(전용 140㎡, 대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 180만원에 피부관리숍으로 5년차 성업 중. 주변 임대시세보다 저렴해 월세 인상 가능. 융자 약 60%, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.1% 가능. 3.3㎡당 598만원으로 저렴한 저평가 투자용 상가. 4억6000만원. 010-9250-2575

◆경기 동탄2신도시 단지 내 슈퍼마켓 상가=대단지 아파트 주출입구 초등학교 정문 앞 상가 3개 중 1칸 34㎡. 보증금 4000만원, 월세 200만원(부가세 별도). 융자 가능. 4억5000만원. 010-4396-0027 수지 닥터공인 남상연

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