6·17 대책에도…"아파트 사자" 서울 6월 거래량 65% 늘었다

전국 전세가율 70.4%로 낮아져

정부가 ‘6·17 부동산대책’을 발표한 지난달 서울지역 아파트 거래량이 5월보다 65% 증가한 것으로 나타났다. 잇단 규제로 내성이 생긴 대기 수요자들이 매수에 적극적으로 나서고 있다는 분석이다.

6일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 계약일 기준 9125건으로 집계됐다. 5월(5516건)에 비해 65% 증가한 수준이자 올 들어 최대 거래량이다. 아직 신고하지 않은 계약 건수를 더하면 6월 거래량은 더 늘어날 것으로 보인다.

6·17 대책 이후 토지거래허가구역으로 지정된 강남·송파구의 거래량이 큰 폭으로 늘었다. 송파구는 5월 335건에서 지난달 604건으로 거래량이 두 배 가까이로 급증했다. 강남구 역시 같은 기간 301건에서 402건으로 33% 증가했다.

아파트 거래량 증가세는 서울 전 지역에서 나타났다. 강북 인기 단지가 몰린 마포구 거래량은 5월(155건)보다 58% 증가한 245건으로 조사됐다. 상대적으로 저렴한 매물이 많은 ‘노·도·강(노원·도봉·강북구)’도 거래량이 늘었다. 노원구 거래량은 5월 627건에서 지난달 1135건으로, 도봉구는 289건에서 568건으로 증가했다. 강북구 거래량 역시 133건에서 238건으로 80% 가까이 뛰었다.

서울의 아파트 전·월세 거래량은 지난달 7247건으로, 5월(1만159건)보다 28.6%나 줄었다. 올 들어 최저 수준이다.

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “잇단 규제로 내 집 마련이 갈수록 힘들어지자 더 늦기 전에 집을 사야 한다는 심리가 팽배해 있다”며 “전세 물량도 없고, 있더라도 전셋값이 많이 오르다 보니 실수요자들이 매수로 돌아선 것”이라고 말했다.

전국 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 70.4%로 나타났다. 2014년 12월(70.3%) 후 약 5년6개월 만의 최저치다.

심은지 기자 summit@hankyung.com