미래가치 높아 프리미엄 상승세 기대되는 지역은?
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인프라 확충·인구 유입 및 지역경제 활발도로나 지하철 개통, 산업단지 및 대규모 편의시설 조성 등 미래가치가 높은 단지가 부동산 시장에서 각광을 받고 있다. 이는 인프라가 확충되면서 인구 유입 및 지역경제가 활성화되는 동시에 집값 상승 등 시세에도 영향을 미치기 때문이다.
집값 상승 등 시세에도 영향
올해 하반기 알짜 단지 이목 집중
단지는 바로 앞으로 수십개의 노선이 지나는 버스정류장이 위치하며 GTX-A 용인역(가칭)이 2023년 개통 예정으로 향후 용인역에서 서울 삼성역까지 10분대에 이동할 수 있다.
롯데건설은 하반기 경기도 고양시 덕양구 토당동 251-12번지 일대에서 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 834가구 중 254가구가 일반 분양된다.단지는 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역과 경의중앙선 능곡역이 주변에 위치해 있으며, GTX-A(2023년말 개통)와 서해선(2021년 개통)도 예정돼 있어 향후 쿼드러플(4개) 노선이 구축될 계획이다.
롯데건설은 21일 서울시 노원구 상계동 95-3번지 일원에 짓는 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’의 1순위(해당) 청약 접수를 받는다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 21~97㎡, 총 1,163가구 중 721가구가 일반 분양분이다.
단지는 상계역과 왕십리역을 잇는 동북선 경전철(추진 중), 남양주 진접지구까지 이어지는 4호선 연장선(계획 중), GTX-C(계획 중)의 교통호재가 있다.롯데건설은 서울시 광진구 자양동 236번지 일원에서 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’를 이달 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 35층, 6개 동, 전용면적 59~122㎡ 총 878가구로 조성되며, 이 중 전용면적 59~101㎡ 482가구가 일반에 분양한다.
지하철 2,7호선 건대입구역과 7호선 뚝섬유원지역을 걸어서 이용 가능해 출퇴근이 편리하다. 다양한 스타트업 기업들의 입주가 꾸준히 이뤄지고 있는 성수동이 인접해 있어 배후 주거지로서의 직주근접 수혜도 기대된다.
롯데건설은 강원도 속초시 동명동 436-1번지 일원에 짓는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’를 이달 분양할 예정이다. 속초시 첫 번째 ‘롯데캐슬’ 단지로 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~128㎡, 총 568가구 규모로 공급된다.전 세대는 남향 위주로 배치돼 우수한 일조권과 개방감을 확보했으며, 동해 바다 및 청초호, 영랑호, 설악산 조망도 누릴 수 있다. 중앙초교와 해랑중이 도보권에 있으며 속초중앙시장(속초관광수산시장)과 설악로데오거리, 속초지청 등이 가깝다.
HDC현대산업개발은 강원도 속초시 영랑동 113-12번지 일원에 짓는 생활형 숙박시설인 ‘속초 아이파크 스위트’의 견본주택을 이달 개관할 예정이다. 지하 2층~지상 27층, 전용면적 21~128㎡ 생활형 숙박시설 570실과 근린생활시설로 구성된다.
단지는 동서고속화철도 KTX속초역 개발을 통해 서울 접근성이 크게 개선될 예정이며, 용산~춘천~속초를 잇는 동서고속화철도 KTX속초역(가칭)이 오는 2027년 개통 예정이다.
동원개발은 인천 영종국제도시 A31블록에서 ‘영종국제도시 동원로얄듀크’의 사이버 견본주택을 지난 17일 개관하고 분양 중이다. 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 79~84㎡, 총 412가구로 조성된다.
단지는 영종초가 도보권에 있으며, 인근에는 하늘고, 인천과학고, 송산, 씨사이드파크가 위치해 있다. 여기에 인스파이어 복합리조트(2022년 1단계 개장 예정)와 한상드림아일랜드, 영종국제도시(중구 중산동)와 청라국제도시(서구 청라동)를 잇는 인천 제3연륙교 건설사업이 추진 중이다.
동원개발은 대구광역시 동구 효목동 637-1번지 일원에서 ‘동대구2차 비스타동원’의 견본주택을 지난 17일 온·오프라인으로 개관하고 분양 중이다. 지하 3층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 50~84㎡, 총 627가구 중 405가구가 일반에 분양된다.
단지는 바로 옆에 효목초가 위치하며 중학교의 경우 동구(공산동 제외)와 수성구(전역) 등 더블학군 배정이 가능하다. 인근에는 동촌유원지와 망우공원, 아양아트센터, 이마트, 동구시장, 신세계백화점(대구점) 등이 있으며 동대구 생활권역을 모두 누릴 수 있다.
삼성물산대림산업HDC현대산업개발은 부산광역시 연제구 거제2동 791-10번지 일원 거제2구역 재개발 단지인 ‘레이카운티’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 34개 동, 전용 39~114㎡ 총 4,470가구로 이 중 2,759가구가 일반분양된다.부산지하철 3호선 종합운동장역이 인접해 있고, 종합운동장역에서 12호선 환승역인 서면역과 23호선 환승역인 수영역까지 편리하게 이동할 수 있다. 홈플러스(아시아드점), 부산의료원, CGV, 아시아드 주경기장, 사직종합운동장 등 편의시설도 단지 인근에 들어서 있다.
호반건설은 충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록에 ‘호반써밋 시그니처’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동으로 총 1,084가구이며 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성됐다. 단지는 당진시청이 바로 맞은편에 위치하고 당진교육지원청, 대전지방법원을 비롯해 인근에는 현대제철, 석문국가산업단지, 송산일반산업단지, 아산국가산업단지 등이 있다.