"무조건 사자"…전국 미분양 급감

2만9000가구로 5년 만에 최저
전세 물량 없어 매수전환 늘어

전국 미분양 주택이 5년여 만에 가장 적은 수준으로 줄었다. 잇단 부동산 규제에도 수도권을 중심으로 집값이 오르고 있는 데다 전세 물량마저 구하기 힘들어지자 미분양까지 사자에 나선 것으로 분석된다.

국토교통부는 지난달 말 기준 전국 미분양 주택이 총 2만9262가구로 집계됐다고 30일 발표했다. 전월(3만3894가구) 대비 13.7% 줄어들었다. 작년 6월 말에 비해서는 54.1% 감소했다. 미분양 물량은 2015년 5월 말 2만8000여 가구에서 5년1개월 만에 최저치를 기록했다.

지역별로는 수도권 미분양 주택이 2772가구로 전달보다 8.1% 줄었다. 지방 미분양 주택은 2만6490가구로 14.2% 감소했다. 지방 미분양 주택은 지난해 8월 이후 10개월 연속 감소세를 보였다.

전국 규모별로는 전용 85㎡ 초과 중대형 미분양이 전달 대비 19.0% 감소한 2167가구로 집계됐다. 85㎡ 이하는 13.2% 줄어든 2만7095가구로 조사됐다. 한 부동산 전문가는 “지금 안 사면 앞으로도 못 산다”는 ‘패닉 바잉(공황 구매)’이 미분양 주택에까지 나타나고 있다”며 “임대차 3법으로 전세 품귀 현상이 나타난 것도 한 이유”라고 말했다.

장현주 기자 blacksea@hankyung.com