행정수도 이전 추진에 충청 부동산도 '들썩'…분양만 4만여채
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세종‧대전 아파트 값 상승률 1, 2위 차지
수혜 예상되는 인접 지역 아파트 공급
"하반기 분양, 상반기 대비 5배 늘어"
3일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 하반기 충청권(대전, 세종, 충남·북)에서 5만4322가구 중 조합원 물량을 제외한 4만2843가구가 일반분양될 예정이다. 이는 상반기(1~6월) 분양한 7532가구보다 5배 이상 늘어난 물량이다. 지난해 공급한 2만3876가구보다도 1만8967가구가 더 많다.세종시는 지난해 7월 4-2생활권 L3‧M5블록 ‘세종 하늘채 센트레빌(817가구)’ 분양 후 공급이 뚝 끊겼다. 하반기 분양도 불투명하다. 세종시에는 한림건설이 1-1생활권 M8블록 440가구 분양이 예정됐다. 그러나 시기는 미정인 상태다. 6-3생활권 8개 블록 6700여 가구, 5-1생활권 8500여 가구도 구체적인 일정이 잡히지 않은 상태다.
세종시에 대한 관심은 높아지고 있지만, 공급소식은 뜸하면서 주변 지역에서는 '때를 놓칠세라' 공급에 나서고 있다. 특히 충청남·북도에서는 지난 6·17대책으로 대전과 충북 청주가 대부분 규제지역으로 묶이게 됐다. 집값이 워낙 오른데다 규제가 나오다보니 잠재 수요자들은 청약시장에 관심을 보이고 있다.
한국감정원에 따르면, 7월말까지 올해 세종시의 아파트 매매가 상승률은 24.94%로 전국에서 가장 높은 수준이다. 대전은 10.03% 충청북도는 3.85%, 충남은 1.67%의 누적 상승률을 나타내고 있다.
대전에서는 상반기에 분양된 아파트 5곳 분양 모두 1순위 청약을 마감했다. 여기에 유성구 용산지구1,3블록에서 호반건설이 아파트를 내놓을 예정이다. ‘호반써밋 유성 그랜드파크’로 전용면적 84㎡로만 이뤄진 1747가구다. 유성구 관평동과 전민동 사이에 들어서는 아파트다.
충북 청주시에서는 조정대상지역으로 지정된 흥덕구에서 아파트가 잇달아 공급된다. 동양건설산업이 오송바이오폴리스 B2블록에서 ‘오송역 파라곤 센트럴시티’(2415가구)를 분양하고, 오는 10월에는 포스코건설이 복대동 복대2구역 재개발로 986가구 중 732가구를 일반분양할 예정이다. 정부의 잇단 규제에도 비규제지역 상태인 충남 천안시에서도 아파트가 나온다. 천안시 서북구에 위치한 ‘포레나 천안 두정’(2022년 3월 입주 예정) 전용 84㎡A 분양권은 지난달 3억7670만원(18층)에 거래가 이뤄졌다. 분양가(3억1770만원) 대비 6000만원 가량 상승했다. 준공된 새 아파트들도 오름세다. 서북구 성성동 천안 레이크타운2차 푸르지오(1730가구)는 전용 84㎡가 지난달 5억7700만원에 거래됐다. 호가는 6억원까지 치솟은 상태다. 지난해 7월에 3억5000만원 안팎이었던 것과 비교하면 2억원 이상 오르게 됐다.
대우건설은 서북구 천안성성2지구 A1블록에서 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’(1023가구)를 분양하고 있다. 지난달 31일 사이버 모델하우스를 열었다. 두산건설은 동남구 청당동 일원에 ‘행정타운 센트럴 두산위브’(655가구)를 분양할 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com