서울 아파트 청약 평균 경쟁률, 100대1 육박

지난 10일 진행된 1순위 청약에서 평균 청약 경쟁률이 168.1 대 1을 기록한 강남구 대치써밋푸르지오 (제공=대우건설)

서울 민영아파트의 분기별 평균 청약 경쟁률이 100 대 1에 근접한 것으로 나타났다. 서울에서 세자릿 수 청약 경쟁률을 기록하는 단지도 매년 많아지고 있다.

13일 한국감정원 청약홈 자료에 따르면 100가구 이상 서울 민영아파트 단지의 분기별 1순위 청약 경쟁률 평균은 지난 1분기에 94.9 대 1, 2분기에 86.5 대 1을 각각 기록했다. 지난해 3분기까지만 해도 70대 1 이하(69.6 대 1)였지만 지난해 4분기 86.4 대 1로 치솟았다. 그랬던 것이 올해 들어서는 처음으로 90 대 1을 넘긴 것이다.

1순위 청약 경쟁률이 세 자릿 수를 기록하는 서울 민영아파트 단지도 매년 증가세다. 지난해 서울에서 청약을 받은 100가구 이상 민영아파트 중 청약 경쟁률이 100 대 1을 넘긴 단지는 총 6개였다. 올해는 벌써 5개나 나왔다. 지난 4월 양천구에서 청약을 받은 '호반 써밋 목동'(407가구·128 대 1), 6월 청약받은 서초구 '르엘 신반포 파크애비뉴'(330가구·114.3 대 1)가 대표적이다. 지난 10일 1순위 청약을 받은 강남구 '대치 푸르지오써밋'(489가구)은 1순위 청약 경쟁률이 168.1 대 1에 달했다.

서울 청약시장에서 청약 경쟁률이 오르는 건 그만큼 경쟁이 치열해졌기 때문이다. 서울 시내 청약통장 가입자 수도 계속 늘고 있다. 청약홈의 청약통장 가입 현황에 따르면 지난 6월 말 기준 서울의 주택청약종합저축 가입자 수는 602만3124명으로 집계됐다. 지난 5월보다 2만4529명 늘면서 처음 600만 명을 돌파했다. 약 970만 명인 서울 인구를 고려하면 시민 3명 중 2명은 주택청약종합저축 가입자라는 얘기다.

이달부터 민간택지 분양가 상한제가 시행돼 서울의 신규 분양 아파트와 기존 아파트 간 가격차도 더 커질 것으로 예상된다. 수억원의 시세 차익을 기대할 수 있는 ‘로또 분양’ 단지가 더 많아진다는 의미다. 다음달부터 지방 광역시에서 분양권 전매 제한이 시행되는 점도 청약 수요자의 서울 쏠림 현상을 심화시키는 요인으로 작용할 수 있다.

정연일 기자 neil@hankyung.com