이사철 코 앞인데…10만가구 대기하는 가을 분양도 '안갯속'
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지난해 같은 기간보다 물량 1.5배 늘어
단, 코로나 재확산에 "예정대로 분양할 진 미지수"

31일 부동산114에 따르면 올해 9~10월 전국 분양예정 아파트 물량은 총 10만7605가구(임대 포함·총 가구수 기준)다. 이중 수도권에서 5만5996가구, 지방에서 5만1609가구가 나올 예정이다. 지난해 같은 기간 수도권과 지방의 분양 실적이 각각 2만9875가구와 3만4690가구였던 점을 고려하면 50% 이상 물량이 늘었다.

서울에서는 강동구 둔촌주공과 서초구 반포동의 재건축 아파트들에 대한 공급 기대가 높다. 신반포3차·경남아파트 통합 재건축 단지인 ‘래미안원베일리(2990가구)’와 신반포15차 재건축인 ‘래미안원펜타스(641가구)’가 분양된다.
지방에서는 △대구(8852가구) △부산(8135가구) △충남(5292가구) △광주(5217가구)에서 분양이 개시된다. 대구 수성구 ‘수성더팰리스푸르지오더샵(1299가구)’, 부산 연제구 ‘레이카운티(4470가구)’와 부산 남구 대연4재건축 ‘대연비치(1374가구)’가 분양을 앞두고 있다.
실제 7월 말 조사 당시 8월 분양을 계획했던 물량 가운데 2만5000여 가구가 9월로 분양이 연기됐다. 부산 연제구 레이카운티(4470가구) 울산 중구 B-05재개발(2625가구) 청주 흥덕구 오송역파라곤센트럴시티(2415가구) 대구 수성구 수성더팰리스푸르지오더샵(1299가구) 등의 일정이 미뤄졌다.
여경희 리서치팀 부동산114 수석연구원은 “현재 월별 분양예정 물량이 9월(7만1354가구)이 10월(3만6251가구)보다 2배 정도 많은 이유도 8월 물량 중 2만5000여 가구가 9월로 연기 됐기 때문”이라며 “분양이 제때 이뤄지더라도 시장 분위기는 다주택자 규제로 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 강화됨에 따라 서울 등 입지가 좋은 곳에 수요가 쏠리면서 청약시장의 양극화가 확대될 전망”이라고 분석했다.
안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com