3기 신도시 공공분양, 전용 60~85㎡ 비율 50%까지 확대

국토부, 업무처리지침 개정

현행 15% 제한…대폭 늘려

수도권 3기 신도시 등 공공분양 단지에서 실수요자 선호도가 높은 전용면적 60~85㎡ 아파트 공급 비율이 최대 50%까지 늘어난다.

국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘공공주택 업무처리지침’ 개정안을 행정예고한다고 8일 밝혔다. 현재 공공분양 단지의 전용 60~85㎡ 공급 비율은 15%를 넘지 못하게 돼 있다. 국토부가 관련 규정을 개정한 것이다.

공공분양 단지는 59㎡ 이하 소형 면적대 위주로 구성된다. 전용 60~85㎡ 중형은 주로 민간분양 아파트에서 공급하고 있기 때문이다. 하지만 코로나19 확산으로 집에서 보내는 시간이 늘어나면서 공공분양 단지에서도 중형 면적대를 원하는 실수요자가 많아졌다는 게 국토부의 설명이다.

국토부가 ‘3기 신도시 청약일정 알리미 서비스’를 신청한 21만 명을 대상으로 설문조사한 결과 응답자의 60%가 선호하는 주택 면적으로 전용 60~85㎡를 선택한 것으로 집계됐다. 전용 85㎡ 초과와 60㎡ 이하는 각각 30%, 10%에 그쳤다.

국토부는 지난달 8일 공공주택 공급 방안을 발표하면서 공공분양 아파트의 질을 높이기 위해 전용 60~85㎡ 주택 공급 비율을 확대할 계획이라고 밝힌 바 있다. 국토부 관계자는 “알리미 서비스에 따르면 공공분양 아파트에서 중형 면적대를 선호하는 답변 비중이 계속 높아지는 추세”라며 “3기 신도시 등 앞으로 선보이는 공공분양 아파트부터는 그간 공급이 적었던 중형 면적대를 지역 여건에 맞춰 30~50%가량 공급할 전망”이라고 말했다.

공공분양 아파트의 품질 향상 방안도 나왔다. 기존 평면에 비해 수납공간을 1.8배까지 넓힐 예정이다. 또 다용도 알파룸 등 입주자 라이프스타일에 맞춘 평면 개발, 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 구조 적용 등을 통해 아파트의 질을 민간분양 아파트 수준으로 끌어올린다는 방침이다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “코로나19 여파로 재택근무가 크게 늘어나면서 부동산 시장에서 중형 아파트 거래가 크게 증가하고 매매가도 상대적으로 강세를 보이고 있다”며 “‘똘똘한 한 채’ 선호 현상까지 더해져 공공분양 아파트에서도 중대형을 원하는 추세가 이어질 것”이라고 말했다.

장현주 기자 blacksea@hankyung.com