집값 그렇게 오르더니…文정부 들어 내집마련 기간 4년 늘어

2030 서울 아파트 사는 기간…3년 만에 4년 늘어
39세 이하 가구, 2017년 11년에서 2019년 15년으로
40대 3.4년, 50대 3.2년 증가…"집값 상승 여파 청년세대 타격"

사진은 기사와 무관함. 사진=게티이미지뱅크

서울 아파트값이 상승하면서 내 집 마련을 위한 기간도 늘어난 것으로 조사됐다. 특히 4050세대보다 2030세대에서 증가한 기간이 더 길게 나타났다.

14일 국토교통부와 한국감정원, 통계청이 국토교통위원회 김상훈 의원(국민의힘)에게 제출한 ‘2016~2020년간 가구주 연령대별 서울 아파트 PIR’자료에 따르면, 39세 이하가 가구주인 2인 이상 도시가구의 서울 평균가격의 아파트 가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)이 문재인 정부가 출범한 2017년 6월에는 11.0년이었지만, 지난해 12월에는 15.0년으로 4년 늘어났다.

PIR(Price to Income Ratio)은 연 가구소득을 모두 주택 매입용으로 사용했을때 걸리는 시간(년도)를 의미한다. 주거비 부담을 나타내는 지표로 활용되며 수치가 높을수록 내집마련이 어려워졌다는 것을 뜻한다. 문재인 정부 3년간 2030세대의 PIR은 4.0 증가해 청년가구가 서울의 평균적인 가격의 아파트를 구매하기 위해 모든 소득을 모아야 하는 기간이 최소 4년 증가한 것으로 해석된다.

39세 미만 가구의 PIR는 지난 박근혜 정부 기간인 2016~2017년 6월 동안 10.9에서 11.0으로 0.1년 증가하는데 그쳤다. 하지만 2017년 말에는 12.1로 1년 가량 늘어나더니, 2018년 12월 기준으로 13.3로, 2019년 12월 15.0으로 해마다 1년 이상 증가했다.

같은 기간 40대 가구의 PIR은 10.2(2017년 6월)에서 13.6(2019년 12월)으로 3.4년, 50대 가구는 3.2년이 증가했다. 60대 이상 가구까지 포함한 전체 PIR은 11.4에서 15.2로 3.8년 늘어났다. 2030세대 보다는 증가분이 적었다.

김상훈 의원은 "2030세대는 상대적으로 쌓아놓은 자산이 적고, 사회초년생으로 소득수준이 낮다"며 "서울의 집값 상승의 여파를 더 세게 맞은 셈이다"라고 말했다. 그러면서 "수십차례의 주거대책을 남발했지만, 결과적으로 미래세대의 부담만 가중시키고, 주거사다리는 더 높아졌다"고 지적했다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com