"서울 집 구매한 2030세대, 집값 평균 7.3억·대출은 4.2억"

진성준 의원 '최근 3년간 자금조달 계획서' 분석
2030세대, 집값 절반 이상 빚으로 조달

사진=연합뉴스

최근 3년간 20~30대가 서울에서 사들인 주택의 평균 가격은 7억3000만원이었고, 이들은 구매 대금의 절반이 넘는 4억2000만원을 빚으로 조달한 것으로 나타났다.

20일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 진성준 의원은 국토교통부에서 '자금조달 입주계획서' 38만4000건(2017년 9월~올해 10월)을 제출받아 분석한 결과를 발표했다. 자료에 다르면 서울에서 3억원 이상 주택을 구입한 20·30대의 평균 매입가격은 7억3000만원이었다. 이들의 주택 대금 중 자기자금이 차지하는 비중은 평균 42.9%였다. 금액으로 환산하면 3억1000만원이었다. 나머지 57.1%에 해당하는 4억2000만원은 차입금(빚)으로 나타났다.

서울에서 집을 산 20대는 1만2000명었다. 평균 매입가격은 6억1000만원이며, 주택 매매가에서 자기자금은 평균 2억1000만원(34.9%)이었고, 나머지 65.1%에 해당하는 금액 4억원은 빚을 내 조달한 것으로 확인됐다. 젊은 층일수록 자기자금 보다는 빚에 의존하는 비율이 높았다.

30대 매수자는 10만9000명에 달햇다. 이들의 평균 주택 구입 가격은 8억1000만원이었고 집값의 56.4%가 빚이었다. 다른 연령대의 주택 매입자금 중 차입금의 비중은 40대가 48.5%였고 50대(41.7%)와 60대 이상(31.2%)도 절반 이하였다.

진성준 의원은 "20~30대 집주인의 차입금의 비중은 57%에 달해 다른 연령대와 비교해도 높은 편이었다"며 "소득이 낮은 20~30대가 부담할 수 있는 실거주 주택 공급을 확대하기 위해 초기 구매 비용이 4분의 1수준으로 저렴한 지분적립형 주택을 분양하고 공공임대도 확대해야 한다"고 말했다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com