부산·대구 '알짜 입지'에 1만3000가구…늦가을 내집마련 '기회'
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부산 온천4구역 2547가구 공급
구도심이라 생활인프라 갖춰져
아산 '용화남산 포레시티 줌파크'
민간임대…8년 장기거주 가능
지방 물량, 작년보다 63% 증가
부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 다음달 수도권을 제외한 지방에선 1만3068가구가 일반에 공급된다. 가을 분양 물량이 대량 공급된 지난달(2만523가구)에 비해 36.6% 줄었다. 작년 같은 달(7987가구)에 비해선 63.6% 증가한 수치다. 지역별로는 부산이 3885가구로 가장 많고, 대구(2213가구) 광주(2009가구) 충남(1762가구) 강원(918가구) 등의 순이다.부산 남구엔 대연2구역 오양양지 주택재건축(총 490가구)이 분양 대기 중이다. 동래구는 온천4구역을 재개발한 ‘래미안 온천장 포레스티지’ 일반분양 2547가구가 공급된다. 부산진구 양정동 1구역(1275가구)도 분양 일정을 짜고 있다.
분양업계 관계자는 “민간택지 분양가상한제가 시행되고 재건축 2년 의무거주 기간 등이 추가되면서 기존 정비사업 속도는 더뎌질 수밖에 없다”며 “인허가를 마친 정비사업지의 희소성이 더 커질 것”이라고 말했다. 생활 인프라가 형성 중인 신흥 주거지에 비해 정비사업지인 구도심은 대체로 교육, 교통, 상업 등의 생활 인프라가 잘 갖춰진 게 장점이다.
아산 강릉 등 지방 도시에서 ‘봇물’
비규제 지역인 지방 도시 물량도 잇따라 공급된다. 충남 아산에선 대창기업이 용화남산2지구에 짓는 민간임대 아파트 ‘용화남산 포레시티 줌파크’가 공급될 예정이다. 지하 3층~지상 24층, 9개 동이다. 전용면적 75~84㎡ 763가구로 이뤄졌다. 이사 걱정 없이 8년간 장기 거주할 수 있다. 인근에 온양온천시장, 이마트 아산점, 아산충무병원, 아산시외버스터미널, 아산시청 등의 생활 편의시설이 있다. 지하철 1호선 온양온천역이 가깝다. 온양순환로와 삼성로, 세종평택로, 외곽 순환도로를 통해 산업단지로 접근하기 쉽다.코오롱글로벌은 대전 중구 선화동 106의1 일대에 ‘대전 하늘채 스카이앤’을 내놓는다. 단지는 지하 5층~지상 49층 규모에 모든 가구가 전용면적 84㎡로 이뤄진다. 아파트(998가구)·오피스텔(82실) 총 1080가구가 들어서는 대단지다. 단지 안에 국공립어린이집이 들어선다. 외부 조경에 조형 마운딩과 키즈그라운드(랜드아트) 등을 조성한다.
심은지 기자 summit@hankyung.com