서울 인접 택지지구에서 내 집 마련해 볼까

민간택지 분양가상한제 이후 하남 감일 청약 경쟁률 404 대 1
연내 성남고등‧위례‧덕은‧지축지구 등 수도권 분양 잇따라

경기도 과천, 성남,하남 등 서울 인접 지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 서울 분양물량이 줄어들면서 인근 택지지구 공급 물량이 주목받고 있다.

서울 인접 택지지구 내 아파트 청약경쟁률은 민간택지 분양가상한제 시행 이전보다 더 높아졌다. 이달 초 대우건설이 경기도 하남 감일지구 주상1블록에서 분양한 ‘감일 푸르지오 마크베르'(496가구)는 1순위에서만 11만4955명이 신청했다. 평균 404.7대 1의 경쟁률. 과천도 지난 7월 과천지식정보타운 S6블록 ‘과천 푸르지오 벨라르테'(504가구)가 평균 135대 1을 기록했다. 하지만이달 초 S1블록 ‘과천 푸르지오 오르투스'(435가구)는 534.9대 1로 경쟁률이 치솟았다.

연내 신규 공급도 잇따른다. GS건설이 경기 성남시 고등지구 C1‧C2‧C3블록에서 ‘판교밸리자이’를 다음달 내놓는다. 아파트 350가구(전용 60~84㎡)와 오피스텔 282실(전용 59~84㎡)로 이뤄진다. 약 1300개 기업이 입주해 있는 판교 테크노밸리와 조성 중인 판교 제2,3테크노밸리가 인접해 있다. 대왕판교로, 용인서울고속도로, 분당내곡간고속화도로 등을 이용해 강남과 송파, 판교 등으로 이동할 수 있다. 현대백화점 판교점, 롯데마트 판교점, H스퀘어, W스퀘어 등 판교신도시의 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다.왕남초교도 가깝다.

고양 덕은지구 A3블록에서는 호반건설이 ‘호반써밋 DMC힐즈’ 560가구(전용 84㎡)를 이달 선보인다. 서울 상암DMC와 인접해 있다. 올림픽대로, 자유로, 강변북로 이용이 쉽고, 지구 내 학교용지, 유치원용지가 있다. 채광과 통풍을 고려해 남향 위주로 배치한다. 4베이(일부 타입 제외) 중심의 설계로 드레스룸, 팬트리 등이 설치된다. 단지 내 맘스 라운지, 어린이 집, 작은 도서관이 들어선다.

LH는 위례신도시 A2-6블록과 고양 지축지구 A-2블록에서는 각각 294가구(전용 46~55㎡)와 386가구(전용 55㎡)의 신혼희망타운이 다음달 공급될 예정이다. 혼인기간 7년 이내인 신혼부부, 입주자 모집 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증빙할 수 있는 예비 신혼부부, 6세 이하의 자녀가 있는 한 부모 가정이 대상이다. 무주택이어야 하며 소득기준은 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하, 맞벌이는 130%이하이어야 한다.

김진수 기자 true@hankyung.com