김현미 "전세난, 임대차법 때문 아냐…작년부터 오르기 시작"

"임대차법 시행 후 긍정적 효과 확인"
"제도 개선 논의하기에는 일러"

김현미 국토교통부 장관이 19일 오전 서울 종로구 정부서울청사 합동브리핑실에서 서민·중산층 주거안정 지원방안은 발표하고 있다. (사진=뉴스1)

최근 전세난이 심화되자 정부가 2022년까지 전국에 임대주택 11만4000가구를 공급하는 방안을 내놨다.

19일 이 같은 대책을 발표한 김현미 국토교통부 장관(사진)은 전세난에 대해 "송구스럽다"면서도 임대차 3법보다 저금리, 가구 수 증가에 따른 영향이 더 크다는 기존 주장을 되풀이했다.

김현미 장관은 이날 정부서울청사에서 열린 '서민·중산층 주거 안정 지원 방안 브리핑'에서 최근 전세가격 상승은 임대차 3법 등 정부 실책으로 인해 발생한 것 아니냐는 질문에 "이미 작년 하반기부터 전세가격이 오르기 시작했다"고 답했다.

그는 "금리 인하, 최근 가속화된 가구 수 증가 등이 전세가 상승의 주요 원인"이라며 "다만 갭투자 규제와 임대차 3법 등으로 전세시장 수요와 매물이 동시에 감소했다. 기존 수요자들은 갱신청구권으로 인해 안정적 주거가 가능하지만 신규 수요자들은 경쟁이 심화되고 탐색비용이 증가한 상황"이라고 설명했다.

이어 "최근 신규로 전세 주택을 구하려는 국민들의 어려움을 잘 알고 있으며, 이러한 시장 상황에 대해 송구스럽게 생각한다"면서도 "다만 최근의 시장 상황을 계약갱신청구권 등 임대차 3법 도입의 영향만으로 결론 내리는 것에는 동의하기 어렵다"고 덧붙였다.

임대차 3법을 개선할 의향이 있느냐는 질문에는 "임대차법 시행 이후 기존 임차인들의 거주기간이 늘어나는 등 긍정적인 효과가 여러 지표를 통해 확인되고 있다"며 "제도가 시행된 지 이제 3개월 지난 상황으로 제도 개선을 논의하기에는 이른 감이 있다"고 했다.

김명일 한경닷컴 기자 mi737@hankyung.com