"전세난 급한 불 끄자" 공공주택 1만여 가구…내년 1분기 조기 입주

하남 감일 등 7개 단지 연내 준공
청년 위한 모듈러 주택도 검토

정부가 전세난을 해결하기 위해 공공주택 건설이나 임대주택 입주 속도를 더욱 높이기로 했다. 청년주택에 대해선 조립식인 모듈러 주택을 짓는 방안도 내놓았다.

정부가 19일 발표한 ‘11·19 부동산대책’에 따르면 국토교통부는 내년 공공주택 공급물량 중 일부 물량의 공급 시점을 앞당길 계획이다. 건설형 공공분양·공공임대 주택 중 당초 내년 2분기 입주 예정 물량 1만1000가구(수도권 6000가구)의 입주 시기를 1분기로 당길 방침이다.

국토부는 이를 위해 경기 하남 감일, 수원 고등, 충남 아산 탕정 등 7개 단지는 연내 준공하기로 했다. 1~2인 가구 대상 공공주택의 일부를 모듈러 주택으로 공급해 소요 기간을 6개월 단축하는 방안을 검토한다. 모듈러 주택은 공장에서 미리 집의 주요 부위를 만들고 현장에서 조립해 짓는 주택이다. 공사기간이 짧은 게 장점이다.

한국토지주택공사(LH) 등이 지어진 연립주택 등을 사들이는 매입임대도 조기 입주를 추진한다. 내년 3분기 입주할 예정이었던 물량 8000가구를 2분기까지 입주시킨다는 계획이다. 또 도배·장판 등 보수작업이나 자산요건 검증 시기에 입주자를 모집해 입주를 최대 11주가량 단축한다는 구상이다.

정비사업 이주 시기를 조정하는 방안도 내놨다. 특정 시기에 이주수요가 몰리지 않도록 조정하기 위해서다. 내년에는 수도권 내 정비사업에서 3만8000가구(서울 5140가구)의 이주수요가 발생할 것으로 예상된다. 정부는 정비사업 진행에 따른 이주수요가 전셋값을 자극하지 않도록 수도권 지방자치단체와 협의체를 구성해 이주수요를 모니터링할 예정이다.

LH의 승인을 받은 뒤 착공하지 않은 주택 사업도 서두른다. LH의 사업승인 후 미착공 물량은 12만7000가구다. 유형별로 임대 8만2000가구, 공공분양 4만5000가구다. 이 가운데 수도권 6605가구를 포함한 전국 1만2000가구를 조기에 착공할 계획이다. 시기별로는 올해 말까지 5734가구, 내년 말 4557가구, 2023년 말 1778가구가 당초 계획보다 빨리 공급될 전망이다.

장현주 기자 blacksea@hankyung.com