변창흠 "고령자 주택 보유율 73.9%…보수정당 지지하는 이유"

"주택가치 상승에 대한 기대 때문"
김수현도 '부동산은 끝났다'서 비슷한 언급

변창흠 국토부 장관 내정자 /사진=연합뉴스

변창흠 국토교통부 장관 후보자가 과거 저서에서 고령자의 보수정당 지지율이 높은 것에 대해 (보수정당이) 개발사업과 규제완화를 추진, 자신의 주택 자산 가치를 올릴 수 있다고 기대하기 때문이라고 분석했다.

7일 변 후보자는 공동저자로 참여한 서적 '불평등 한국, 복지국가를 꿈꾸다'(2015년)에서 칼럼 '기로에 선 주거 불평등 문제와 개선 과제'에서 세대간 주거 불평등 문제를 거론하며 이같이 밝혔다.

변 후보자는 "2014년 기준으로 40세 미만 가구의 자가주택 보유율은 32.8%에 불과하지만, 60세 이상 가구의 보유율은 73.9%에 이른다"며 "자가주택 보유율이 높을수록 주택 가격 하락에 저항하는 보수적 성향을 띨 확률이 높다"고 했다.

그러면서 "우리나라에서 고령자일수록 보수정당 지지율이 높은 이유가 과거의 경제성장 경험과 지역 기반 네트워크 등에 의해서도 영향을 받기도 하지만, 보수정당일수록 각종 개발사업과 규제완화를 적극적으로 추진하기에 자신들의 주택 자산 가치를 상승시킬 수 있을 것으로 기대하기 때문이기도 하다"고 밝혔다.

이어 "이들은 재산세나 소득세 증세를 통한 복지 비용 확대를 주장하는 진보정당보다는, 자산의 80% 이상을 차지하는 부동산으로부터 발생하는 자산 차익이나 임대료 수입으로 안정적인 노후 복지 비용을 조달하도록 지원하는 데 적극적인 보수정당을 선호한다"라고 덧붙였다.

이는 세대간 주거 격차가 크게 벌어지고 청년층이 노인 세대보다 주거문제로 더 고통을 받고 있으니 이들에 대한 관심을 가져야 한다는 점을 촉구하기 위해 나온 것으로 풀이된다. 당시 보수정권인 박근혜 정부가 주택 정책을 과도하게 정치적인 지지에 의존하면 청년층 주거 문제가 우선순위에서 배제될 수 있다는 점을 경계하면서 한 말이다.

이는 김수현 전 청와대 정책실장과의 생각과 비슷하다. 김 전 실장은 2011년 발간한 '부동산은 끝났다' 중 부동산 정책의 정치적 성격을 설명하는 부분에서 "자가 소유자는 보수적인 투표 성향을 보이고 그렇지 않은 경우는 진보적인 성향이 있다"며 "영국에선 보수당과 노동당의 투표 성향이 뚜렷하게 갈리는데, 보수당이 자가 소유 촉진책을 편 것은 정치적으로도 계산된 것이라는 뜻"이라고 밝혔다.

그는 "우리나라의 경우 중대형 아파트가 밀집된 고소득층은 한나라당에 주로 투표했고, 그 반대의 경우는 민주당이나 야당이었다"라며 "다세대, 다가구 주택이 재개발돼 아파트로 바뀌면 투표 성향도 확 달라진다. 한때 야당의 아성이었던 곳들이 여당의 표밭이 된 데는 그런 이유가 있다"라고 했다.

고은빛 한경닷컴 기자 silverlight@hankyung.com