"이래서 무슨 당첨"…올해 마지막 '로또' 위례 청약 10만명 돌파
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위례포레샤인 15·17단지, 일반분양 290가구 모집
일반분양 7만8430명 청약…특별공급서 3만여명 신청
11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 진행한 '위례포레샤인15단지'(A1-12블록)에는 70가구 모집에 2만216명이 몰려 평균 청약경쟁률이 288.8대 1을 기록했다. 220가구를 모집한 '위례포레샤인17단지'(A1-5블록)에는 5만8214명이 몰려 평균 경쟁률이 234.3대 1을 기록했다.
2개 단지, 중복신청 불가능함에도 1순위에 7.8만명 신청
중복 신청이 불가능했던 두 단지의 일반분양에는 총 290가구 모집에 7만8430명이 청약해 평균경쟁률이 270.4대 1을 나타냈다. 최고경쟁률은 17단지(A1-5블록) 전용면적 84㎡H형으로 58명이 배정됐는데 해당지역과 기타지역을 합쳐 3만230명이 1순위 신청을 했다. 단순 평균경쟁률로만도 521.2대 1에 달했다.지난달 특별공급에서도 위례포레샤인 15·17단지에는 1170가구 모집에 2만9862명이 신청했다. 이로써 2개 단지에, 청약자들을 합하면 10만8292명에 달하게 됐다. 집값은 물론 최근에는 전세난까지 겹치면서 무주택자들의 신청이 쇄도한 것으로 보인다.
2개 단지는 SH(서울주택도시공사)가 공급한 아파트다. 공공분양이다보니 분양가 상한제를 적용받아 인근 아파트 실거래가 대비 반값에 공급됐다. 평균 분양가는 15단지가 5억107만∼6억5489만원에, 17단지가 5억1936만∼6억5710만원에 책정됐다.
마곡·고덕강일·과천 지정타 경쟁률 모두 압도
한편 위례포레샤인 청약은 서울시 2년 이상 거주자에게 50%를 우선 공급하고, 나머지 50%를 수도권 거주자에게 공급하는 방식이다. 서울시 2년 이상 계속 거주자가 우선 공급에서 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.두 단지 모두 후분양 아파트다. 내년 8월부터 입주가 가능하다. 전매제한 기간과 재당첨 제한은 당첨일로부터 10년이다. 거주 의무기간은 최초 입주 시점으로부터 5년이다. 거주의무를 위반하거나 이주하게 되면 공공주택사업자가 해당 주택을 재매입하게 된다.위례포레샤인 17단지(A1-5블록)는 전용면적 66~84㎡의 총 1282가구의 대단지다. 단지 남측과 북측에 학교용지가 골고루 계획됐다. 서측으로 우남-마천간 노면전차가 통과할 것으로 예상된다. 서울 지하철 5호선 거여역, 마천역과는 마을버스연계 시 10분 내외로 연결된다.
위례포레샤인 15단지(A1-12블록)은 전용면적 64~84㎡의 394가구 규모다. 서측의 상업용지 및 의료시설의 이용이 가깝게 배치됐다. 단지 주변에 근린공원이 풍부해 녹지로 둘러쌓여 있다. 남동측에 스타필드와 이마트가 위치하여 문화생활 및 생활편의 접근성이 편리하다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com