신축년(辛丑年) 부자 되고 싶다면 이곳 분양 받아야!

더샵 디오션시티 2차 투시도

연말연초 전국에서 새 아파트 분양이 활기를 띠고 있다. 청약이 ‘내집 마련 최선의 전략’으로 부각되고 있는데다, 지속적으로 집값이 오를 것이라는 기대감이 있어서다. 이에 따라 새로 분양되는 단지는 ‘로또’ 아파트로 꼽히며 수요자들의 문의가 끊이질 않고 있다.

봄 오면 청약 열차 떠난다…이곳 주목해야

서울에서는 현대건설이 계룡건설과 손을 잡고 고덕강일공공주택지구 5블럭에서 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’이 지난 29일(화) 1순위 청약을 진행했다. 전용면적 84·101㎡의 2개 주택형, 809가구로 구성된다. 도보거리의 강빛초·중교(2021년 상반기 개교예정) 등 학군을 포함해 인근으로 강동 경희대 병원, 스타필드 하남, 고덕수변생태공원 등 다양한 인프라를 갖추고 있다.

위례자이 더 시티 투시도

경기에서도 관심을 끄는 단지가 많다. 먼저 GS건설은 강남 생활권에 완성형 인프라를 갖춰 인기가 높은 위례신도시에서 로또 아파트 공급에 나선다. 공공분양, 신혼희망타운으로 구성돼 30~40대의 당첨 가능성이 높은데다, 민간 건설사 브랜드 아파트로는 첫 신혼희망타운 공급이어서 눈길을 끈다. 위례신도시 중심 입지인 A2-6블록(성남시 수성구 창곡동 512)에 들어서는 위례자이더시티는 공공분양, 신혼희망타운(분양임대)으로 구성되며, 지하 2층~지상 23층 총 800가구 규모다. 금회 분양물량은 800가구 중 ▲공공분양 전용면적 74~84㎡ 360가구 ▲신혼희망타운 전용면적 46~59㎡ 분양 293가구다.

의정부 고산지구 C1·C3·C4 블록에서는 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’를 분양 예정이다. 총 2407가구 규모로 실수요자들의 선호도가 높은 중소형은 물론, 택지지구 내 희소성이 높은 대형타입까지 다채로운 면적을 제공해 선택의 폭을 넓혔다. 고산지구 남쪽으로 부촌의 상징인 법조타운이 조성될 계획이다.

가평에서는 GS건설이 ‘가평자이’를 내년 1월 분양할 예정이다. 전용면적 59~199㎡ 505가구 규모이며, 중소형부터 대형타입까지 다양한 면적으로 제공된다. 가평역을 걸어서 이용할 수 있고, ITX청춘을 이용해 상봉역까지 약 38분, 청량리역까지는 40분 대에 이동이 가능하다. 수도권 내 희소성 높은 비규제지역 아파트로 대출, 청약 요건 등이 비교적 자유롭다.

한화건설은 수원 신흥주거지로 주목받고 있는 장안구에서 ‘한화 포레나 수원장안’을 분양한다. 전용면적 64·84㎡, 총 1063가구 대단지다. 바로 앞에 인덕원~동탄 복선전철 '북수원역’이 예정(가칭, 2026년 예정)돼 이를 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 장안구청, CGV, 홈플러스, 북수원시장, 수원종합운동장 등도 가깝다.

화성에서는 봉담2지구 B-3블록 일원에서 현대건설이 공공지원 민간임대주택인 ‘힐스테이트 봉담’을 공급한다. 전용면적 62~84㎡ 총 1004가구다. 전세난이 가중되는 가운데 오랜 기간 안정적인 임대료로 거주 가능하고, 현대건설만의 차별화된 상품성이 더해져 관심이 쏟아지고 있다. 12월 30일(수) 청약 당첨자 발표, 1월 11일(월)부터 15일(금)까지 정당계약을 진행한다.

GS건설은 성남시 고등지구에서 ‘판교밸리자이’를 분양한다. 아파트 전용면적 60~84㎡ 350가구와 오피스텔 전용면적 59~84㎡ 282실이다. 대왕판교로, 용인서울고속도로, 분당내곡간고속화도로 등을 통해 강남, 판교 테크노밸리 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 수도권 택지지구 새 아파트여서 ‘로또단지’로도 기대가 높다.

인천에서는 GS건설이 송도랜드마크시티지구에 ‘송도자이 크리스탈오션’을 분양한다. 단지는 인천광역시 연수구 송도동 A10BL 일원에 지하 1층~지상 42층, 9개 동(아파트 7개 동, 테라스하우스 2개 동), 총 1503가구 규모로 조성된다. 전용 84~205㎡ 중대형 면적 위주로 구성되며, 전 타입(일부 저층세대 제외)에서 바다 조망이 가능하다.

대림산업도 부평구 청천동에 5050가구 매머드급 대단지인 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’를 선보인다. 총 5050가구 규모로 이중 전용면적 37~84㎡ 2902가구가 일반분양분이다. 부평구 청천동·산곡동 일대는 재개발 등 도시정비사업이 활발하게 이뤄지는 지역으로 향후 1만 5000가구를 수용하는 인천의 신흥주거타운이 될 것으로 기대된다.

지방에서는 KCC건설이 부산 동래구 안락동에 ‘안락 스위첸’을 분양할 예정이다. 총 234가구 규모의 주상복합단지로 아파트는 전용면적 84~101㎡ 220가구, 오피스텔은 전용면적 84㎡, 14실이 구성된다. 부산의 전통적인 부촌인 동래구의 중심생활권과 프리미엄의 대명사인 센텀시티가 자랑하는 교통·교육, ·편의·자연 인프라를 모두 누릴 수 있고 특히 동해선 안락역이 도보 250m 이내에 위치한다.

중소도시도 주요 건설사를 중심으로 분양이 이어진다. 먼저 포스코건설은 군산 디오션시티에서 ‘더샵 디오션시티 2차’를 분양한다. 전용면적 84~154㎡ 총 771가구다. 디오션시티는 복합도시로 조성이 한창이며, 지역 시세를 리딩하는 신(新) 주거타운으로 떠오른 곳이다. 특히 전 타입 중대형으로만 선보이는데다, 더샵 브랜드에 걸맞은 우수한 상품으로 공급 예정이어서 연말 분양 시장을 달굴 전망이다. 전 세대 판상형으로 설계하며, 전용면적 84㎡는 기본 4베이 구조에 일부 타입에는 5베이를 선보인다. 또한 타입별로 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등을 제공해 공간 활용도를 높였다.

HDC현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구에 '가경 아이파크 5단지'를 분양 중이다. 84~116㎡ 총 925가구로 구성된다. 가경 아이파크 5단지는 청주에서 다섯 번째로 들어서는 '아이파크' 단지로 이미 공급된 1~4단지와 함께 총 3678가구의 청주를 대표하는 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

대림건설은 충청북도 단양에서 ‘e편한세상 단양 리버비스타’를 공급 중이다. 396가구 규모로 건립되며, 전 가구 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성됐다. 단양에 처음으로 들어서는 브랜드 단지로 소비자들의 기대가 크며, 청정 자연 속에서 산과 강의 프리미엄 조망을 누릴 수 있어 쾌적한 생활이 가능하다.

포스코건설은 1월 말 충남 아산에서 ‘더샵 탕정역센트로(전용 76~106㎡ 939가구)’를 분양할 예정이다. 지역 시세를 리딩하고 있는 천안불당지웰더샵 공급 이후 7년만에 천안아산지역에 선보이는 더샵 브랜드 아파트다. 단지는 곡교천을 사이에 두고 아산 탕정지구와 맞닿은 탕정지구 생활권에 속해, 탕정지구의 주거 인프라를 모두 공유할 수 있어 더욱 편리한 주거생활을 누릴 수 있을 전망이다.

호반건설과 호반산업은 충남 아산시 탕정면 갈산리 일대 5개 블록 내 ‘호반써밋 그랜드마크’를 본격 분양 중이다. 전 가구가 소비자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡로 구성되며 5개 단지 총합이 3027가구에 달한다. 삼성디스플레이시티1과 가깝고 삼성디스플레이시티2, 탕정지구(산단지원시설) 등 산업단지가 추가 개발되고 있어 배후수요는 더욱 증가할 것으로 기대된다.