나이·지역 가리지 않고…"새해에도 집값 오른다"

한국은행 주택가격전망지수
민간 연구소·금융사도 "상승"

새해에도 집값이 오를 것이라는 전망이 연령과 거주 형태, 지역 등에 상관없이 역대 최고 수준을 기록했다. 민간 연구소와 금융회사도 올해 집값이 우상향할 것으로 내다봤다.

1일 한국은행에 따르면 지난해 12월 전국 도시 2381가구를 대상으로 한 조사에서 40세 미만의 주택가격전망지수는 137을 기록했다. 작년 8월(131)과 11월(136)에 이어 또다시 주택가격전망지수 역대 최고치를 경신했다. 이 지수는 2013년 1월부터 집계했다. 지수가 100보다 클수록 긍정적 응답 비율이 더 높다는 의미다. 조사 대상자 가운데 올해 주택가격이 지금보다 더 오를 것으로 전망한 사람이 전월보다 늘었다는 뜻이다.

다른 연령대에서도 비슷한 결과가 나왔다. 40세 이상~50세 미만의 주택가격전망지수는 129로, 지난해 11월(128)에 이어 두 달 연속 최고 기록을 갈아치웠다. 50세 이상~60세 미만은 130을 기록해 2014년 10월(129) 이후 약 6년 만에 최고치를 다시 썼다. 60세 이상~70세 미만 역시 132를 찍어 2014년 10월(131) 이후 최고점에 올랐다. 주택 매매 수요가 비교적 적은 70세 이상에서는 135를 기록해 2018년 9월(136)에 나온 최고 기록에 바짝 다가섰다.

기준을 달리 했을 때도 역대 최고 지수 기록이 속출했다. 직업별로 따졌을 때 봉급생활자(132)와 자영업자(130) 모두 역대 최고 지수를 기록했다. 거주 형태별로도 자가 거주자(131), 임차 거주자(134) 모두 가장 높은 값을 기록했다.

지역별로는 다소 온도 차를 보였다. 6대 광역시 거주자가 본 주택가격전망지수는 12월 137로 역대 가장 높았지만, 서울 거주자는 128을 기록해 2018년 9월(137), 2019년 12월(130)에 이어 역대 세 번째였다.

민간 연구소와 금융회사도 집값 상승을 전망했다. 주택산업연구원이 경제 변수와 수급지수를 고려해 올해 주택가격을 예측한 결과 매매가는 전국이 1.5%, 수도권 1.4%, 서울이 1.5% 상승할 것으로 내다봤다. 전셋값은 전국이 3.1%, 수도권 3.3%, 서울은 3.6% 오를 것으로 나왔다. KB금융그룹의 최근 설문조사에서도 공인중개사 10명 중 9명이 집값 상승을 전망했다. 오름폭은 1~3%가 될 것이라는 견해(수도권 중개업소 30%, 비수도권 32%)가 가장 많았다.

최진석 기자 iskra@hankyung.com