대우건설, 올해 첫 재개발 수주…흑석11구역에 '써밋' 단다

4500억 규모 ‘흑석11구역 재개발사업’ 시공사 선정
글로벌 디자인 그룹인 SMDP 등 국내 외 유명 디자이너와 협업
스카이커뮤니티, 리조트형 테마조경, 커튼월룩, 호텔식 주차시설 등 제안

흑석11구역(써밋 더힐) 단지 전체 조감도. / 자료=대우건설

대우건설이 올해 첫 재개발 사업을 수주했다. 대우건설은 서울 동작구 흑석동 304번지 일대에서 진행되는 ‘흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업’ 총회에서 경쟁사를 제치고 시공사로 선정됐다고 5일 밝혔다. 대우건설은 치열한 서울 정비사업에서 올해 첫 수주에 성공하게 됐다.

흑석11구역 재개발 사업은 8만9317.5㎡의 부지에 지하5층~지상16층 아파트 25개동 1509가구와 상가, 부대복리시설 등을 건축하는 사업이다. 공사금액은 4501억원(VAT 제외) 규모다. 전체 1509가구 조합원분 699가구와 임대분 257가구를 제외한 553가구가 일반분양될 예정이다. 전용면적별로는 △39㎡ 113가구 △49㎡ 109가구 △59㎡ 560가구 △74㎡ 126가구 △84㎡ 541가구 △114㎡ 58가구 △150㎡ 2가구 등이다.

흑석11구역은 단지 서측에 서울지하철 9호선 흑석역과 4호선 동작역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 있다. 올림픽대로와 동작대교를 통해 서울 내⋅외곽 진출이 쉬운 편이다. 도보로 반포한강공원을 이용할 수 있다. 단지 남측에 서달산(국립현충원)이 있다.

인근에 흑석초⋅중대부초⋅중대부중⋅중앙대⋅숭실대⋅신설고교(흑석9구역 내 건립예정) 등이 있어교육환경이 우수하다. 하나로마트⋅중앙대학교병원⋅고속터미널⋅신세계백화점 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 최근 아파트 시세가 3.3㎡ 당 1억원에 육박하고 있는 반포지역과 맞닿은 준강남권 입지여서 흑석뉴타운 내에서도 핵심으로 손꼽히는 사업이다.

시공사로 선정된 대우건설은 흑석11구역 재개발사업의 단지명을 ‘써밋 더힐 (SUMMIT the hill)로 제안했다. 대우건설의 하이엔드 주거브랜드인 ’푸르지오 써밋‘을 적용했다. 시카코 포드햄스파이어와 두바이 라군 빌딩 등 세계적인 랜드마크 설계로 유명한 SMDP와 정림건축, 김영민 등 국내외 최고의 디자이너들이 설계에 참여했다. 커튼월룩과 LED패널을 적용한 아파트 외관에 스카이커뮤니티⋅리조트형 테마조경⋅220m 연도형 상가 등이 설계에 적용됐다.

흑석11구역(써밋 더힐) 단지 전체 조감도. / 자료=대우건설

대우건설은 음식물쓰레기 이송설비(세대내 투입)⋅안티 코로나시스템(현관 에어시스템, 헤파필터 적용 환기시스템 등)⋅스마트시스템⋅컨시어지 서비스 등 입주민 삶의 질을 높이기 위한 명품특화 시스템과 크리스탈 게이트(단지 문주)⋅웰컴 라운지(동 출입구)⋅스카이 워크(옥탑 산책길)⋅7가지 테마의 커뮤니티 시설 등 기존 조합 설계안을 혁신적으로 개선한 특화 설계안을 적용해 단지의 가치를 높였다는 평가다.

대우건설은 특화 설계안 외에도 이주비 추가지원⋅분양방식 선택제(선분양, 후분양)⋅공사비 기성불 지급⋅계약이행보증(현금250억) 설정 등 파격적인 사업조건을 제안했다.

대우건설 관계자는 “흑석뉴타운 핵심지역에 걸 맞는 최고급 하이엔드 주거단지를 흑석11구역에서 선보일 것”이라며 “한남 더힐 등 최고급 주거상품을 공급한 대표 건설사로서 향후 100년을 책임질 주거 명작을 짓는다는 마음으로 사업을 추진하겠다”고 말했다.

한편 대우건설은 지난해 대외 불확실한 경영환경 속에서도 3조원 규모의 ‘이라크 알포 신항만 후속공사 패키지’, 2조원 규모의 ‘나이지리아 LNG Train7’, 4조원 규모의 ‘구리시 한강변 도시개발 사업’ 등 국내외에서 양질의 공사를 연이어 수주하며 수주잔고가 38조원으로 대폭 증가했다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com