KTX 속초 역세권 '코 앞' 브랜드 아파트를 이 가격에?…3.3㎡당 950만원대 '속초2차 아이파크'
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속초 아파트 1년 새 13.5% 상승…분양권에 수천만원 웃돈 붙어
동서고속화철도와 동해북부선의 최대 수혜지로 꼽히며 눈길
부동산114에 따르면, 강원도 속초시 아파트 값은 2019년 12월부터 2020년 12월까지 13.5%(3.3㎡당 489만555만원)나 상승했다. 이어 춘천이 3.5%, 강릉이 1.8%로 속초시가 강원도 내에서 유일하게 10% 이상의 상승률을 보였다.분양권에 대한 프리미엄도 많이 붙어 있는 상황이다. 국토교통부 분양입주권 실거래가 자료를 살펴보면, 지난해 3월 분양한 ‘속초2차 아이파크’ 전용 84.92㎡의 경우 평균 분양가가 3억1,880만 원 선이었는데, 지난해 12월 최고 3억5,981만 원 선에 거래돼, 프리미엄만 4천 만 원 이상 붙었다.
이어 지난해 5월에 분양한 ‘속초디오션자이’ 전용 84.98㎡도 평균 분양가가 4억8,500만 원 선이었고, 12월 9,300만원가량 웃돈이 붙은 5억7,803만 원 선에 거래될 정도 인기가 높았다. 지난 2018년 7월 분양한 ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 전용 84.94㎡도 지난해 12월 5억61만원에 거래돼, 평균 분양가 4억 950만원보다 9,111만원 비싸게 거래됐다.
동서고속화철도와 동해북부선 환승역으로 거듭날 속초역세권
속초시에 예정된 동서고속화철도와 동해북부선은 2027년 동시 개통을 계획하고 있다.동서고속화철도는 춘천에서 속초까지 93.7km 단선 전철로 건설되며, 사업비 2조 2,840억원을 투입해 건설할 계획이다. 향후 동서고속화철도 개통 시 서울 용산역에서 속초까지 빠르면 1시간 20분, 늦어도 1시간 40분 내로 이동이 가능할 전망이다.동해북부선도 탄력을 받고 있다. 지난해 12월 국토교통부는 강릉∼제진 철도건설사업 기본계획을 고시했으며, 2021년 말부터 착공해 2027년 완료한다는 계획이다. 강릉~제진 간 동해북부선이 연결되면 향후 동해선은 부산에서 북한, 중국, 러시아 시베리아횡단철도(TSR)를 거쳐 영국 런던까지도 이어질 수 있게 된다.
속초역세권 바로 앞, 핵심 입지로 최대 수혜지 꼽혀
HDC현대산업개발의 ‘속초2차 아이파크’는 속초역세권 개발부지와 바로 인접해 있어 동서고속철도와 동해북부선 개통에 따른 수혜를 최대로 누릴 수 있을 것으로 기대돼 많은 실투자 수요자들의 관심을 받고 있다.강원도 속초시 조양동 415번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 79~156㎡, 총 578세대 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 세대가 전체의 약 98%에 달한다. 전용면적별 세대수는 △79㎡ 191세대 △84㎡ 378세대 △113㎡ 3세대 △123㎡ 2세대 △125㎡ 2세대 △156㎡ 2세대다.
동서고속화철도 속초역(예정)이 가깝게 위치해 있으며, 속초고속터미널도 차량 5분 거리에 있다. 청대로, 온천로, 조양로 등의 도로 교통망도 잘 갖춰져 있다. 인접한 동해고속도로를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로 진입도 수월하다.단지가 청대산 자락에 위치해 있고, 청초천, 청초호수공원, 엑스포잔디광장 등도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 일부 세대에서는 설악산 및 청초호동해바다 조망도 가능하다. 이마트, 하나로마트, 메가박스 등의 생활 편의시설을 손쉽게 접근할 수 있고, 인근에 청대초등학교, 설악고등학교, 속초 시립도서관, 학원가 등의 다양한 교육 인프라도 풍부하다.
합리적인 가격에 중도금 무이자 혜택까지
‘속초2차 아이파크’의 합리적인 가격도 장점이다. 지난해 속초시에서 공급된 주요 단지들의 분양 가격이 평당 1,000만원을 넘어선데 비해 ‘속초2차 아이파크’는 3.3㎡당 950만원대로 책정됐기 때문이다. 이 단지의 전용 84㎡ 분양가는 최고 3억1,880만원에 책정됐는데, 이는 비슷한 시기 속초에서 분양한 단지 대비 1억 7천만원가량 저렴한 가격이다.다양한 금융 혜택을 제공한다는 점도 투자자들의 눈길을 끄는 요인이다. 계약금 1차 1천만원 정액제와 중도금(60%) 무이자 혜택을 제공하며, 분양권 전매제한 기간이 없어 계약금 10% 완납 시 전매가 가능하다.
‘아이파크’만의 특화설계와 첨단 스마트 시스템 적용된 똑똑한 아파트
브랜드 명성에 걸맞은 다양한 특화설계를 도입해 상품에 대한 수요자들의 만족도도 높다. 우선, 단지는 남향 위주로 설계해 채광과 환기를 극대화시켰고, 일조권을 고려한 동 배치로 개방감이 우수하다.세대 내에는 라이프 스타일에 따라 다양하게 활용할 수 있는 알파룸을 비롯해 드레스룸, 팬트리 등의 다양한 수납공간을 마련했으며, 주방에는 주부의 동선을 고려한 주방 가구 배치로 공간 활용도를 높였다.
또한, 인접한 청대산 뷰와 어우러지는 자연친화 아파트로 조성될 예정이다. 단지 곳곳에는 중앙잔디광장을 비롯한 그라스정원, 야생화정원 등의 조경공간이 꾸며지며, 숲속놀이터, 언덕놀이터 등 아이들을 위한 놀이공간도 마련될 예정이다. 중앙광장과 연계된 공간에는 휘트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등의 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.
입주민의 생활을 더욱 편리하게 해 줄 첨단 시스템도 돋보인다. 각 세대 내 설치되는 월패드를 통해 조명, 가스, 도어록, 난방, 세대환기 등을 한번에 제어할 수 있으며, 엘리베이터 호출, 날씨 정보 및 에너지 사용량 조회까지 확인할 수 있다. 스마트폰을 이용해 외부에서도 홈네트워크 시스템을 제어할 수 있는 스마트홈 어플리케이션 시스템도 주어진다.
세대 내 환기 시스템과 함께 미세먼지 정보 파악 및 실내 공기 관리를 할 수 있는 HDC스마트공기질 관리시스템(발코니 확장형 옵션 선택 시)이 설치될 예정이며, 단지 내 놀이터에도 미세먼지 농도 표시 일체형 보안등이 적용된다.
이와 함께 생활 편의성을 높여주는 스마트폰 원패스 시스템을 비롯해 원격검침 시스템, 무인택배 시스템 등이 제공되며, 입주민들의 안전을 책임지는 방문 차량 등록 및 차량통제시스템과 주차장 비상벨 시스템, 고화질 CCTV(200만 화소), Push-Pull 디지털도어록 등도 적용될 예정이다. 또, 집안에 아이만 있을 때 방문객 호출 시 세대 내 월패드에서 아이 음성을 성인 음성으로 변조해주는 ‘안심통화솔루션’ 서비스도 설치된다.견본주택은 강원도 속초시 청호로 15에 위치해 있으며, 입주예정일은 2022년 5월이다.
문의: 033-638-9666