부산·대구·세종에 '대단지 신축'…지방 1만6000가구 나온다
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내달까지 일반분양 작년의 10배
청약 비수기에도 분양 봇물
부동산인포와 분양업계에 따르면 다음달까지 지방광역시 등 수도권을 제외한 지방에서 총 2만1137가구의 아파트가 공급된다. 일반분양만 놓고 보면 1만6555가구로 지난해 같은 기간(1580가구)의 10배 수준이다.삼성물산은 다음달 부산 동래구 온천4구역을 재개발하는 ‘래미안 포레스티지’를 분양한다. 지하 6층, 지상 최고 35층, 36개 동, 4043가구(전용 39~147㎡)로 대단지다. 일반분양은 2331가구에 달한다. 부산지하철 1호선 온천장역을 도보로 이용할 수 있다.
대우건설과 포스코건설이 이달 대구 수성구 파동 강촌2지구 주택 재건축을 통해 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’을 선보인다. 지하 2층~지상 최고 28층에 18개 동, 총 1299가구(일반분양 1055가구)로 구성된다.
‘집값 상승 1위’ 세종도 대단지 나와
충북에서는 지난해 조정대상지역으로 지정된 청주에서 봉명 1구역 재건축단지(청주SK뷰자이)의 분양이 다음달 예정됐다. 당초 지난해 하반기 분양을 계획했지만 조정대상지역 해제 가능성 등을 염두에 두고 분양을 미뤄왔다. 총 1745가구 중 1097가구를 일반에 분양한다. 실수요자 선호도가 높은 전용 59~84㎡로 구성됐다. 전북 군산 더샵디오션시티 2차(771가구)는 1월, 충남 아산 더샵탕정역센트로(939가구)는 2월 분양에 나선다.
전체적으로 분양물량이 늘어나지만 수요 역시 동반 상승해 당첨 문턱은 여전히 높을 가능성이 크다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “올해 주택시장 상승 전망이 우세해지며 아직 내 집 마련을 하지 못한 실수요자들이 1분기 청약에 나설 수 있다”며 “다만 오는 7월 3기 신도시 등 수도권 사전청약이 시작되는 만큼 일부 수요 분산효과가 나타날 것으로 예상된다”고 말했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “가점이 부족한 30~40대는 신혼부부, 생애최초 특별공급 등을 노려보는 것도 좋다”며 “전매가 가능한 일부 지역으로 청약 수요가 유입될 가능성도 있다”고 말했다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com