◆서울 중구 초역세권 상업지역 대로변 코너 신축 부지=대지 280㎡. 중심가 초입에 위치. 가시성이 좋아 전시효과 우수. 신축을 위해 일부 명도 완료. 용적률 470% 8층 규모로 신축 가능. 투자수익 및 신축용 부지로 적합. 급매가 137억원. 02-590-6010 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)
◆서울 강남 대치동 학원가 대로변 신축 근생 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1100㎡의 7층 전체 근생 건물. 전 층 학원으로 공실 없이 임대 중. 보증금 3억원, 월세 2500만원. 학원가 중심지에 위치해 임차수요 풍부. 115억원. 02-565-9921 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)
◆경기 수원시청 더블역세권 광대로변 근생 빌딩(사진)=병원밀집지역 백화점, 스타벅스, 행정타운 인근 대단지 아파트 중심상권 대지 496㎡, 연면적 2433㎡의 전 층 근생 건물. 상가 7개, E/V. 우량 임차인 입점. 터미널 인근 업무주거 복합상권으로 유동인구 풍부. 실인수가 21억원대, 월 수입 2582만원. 사옥 및 노후 대비 수익형. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)
◆서울 동대문구 회기역 대학가 수익형 원룸=대지 148㎡, 연면적 326㎡. 증축 및 전체 리모델링 완료한 신축급 건물. 임차수요 풍부해 전 층 공실 없이 임대 중. 보증금 2억6000만원, 월세 627만원. 17억원. 02-511-1803 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)
◆충남 아산시 용화동 온양온천역 상가 빌딩(사진)=온양온천역 도보 8분 거리 상업지역 대지 360㎡, 연면적 628㎡의 지상 4층 건물. E/V. 임대 완료. 보증금 1억원, 융자 7억2000만원, 실투자 11억8000만원, 월세 870만원(관리비·부가세 별도). 급매 20억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)
◆경기 동탄신도시 메디컬상가 대형 내과·치과=2동탄 1만2000가구 중심상업지 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 4층 점포 전용 484㎡(분양 954㎡). 보증금 1억5000만원, 월 910만원(부가세 별도)에 대형 내과·치과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 11억원, 실투자 7억5000만원, 연 수익률 11.5% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치상승 기대. 20억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)
◆서울 마포구 베이커리 전문점 상가=지하철 출입구 앞 코너 상가의 1층 점포 전용 48㎡. 보증금 5000만원, 월 505만원에 베이커리로 임대 성업 중. 융자 6억5000만원, 실투자 7억원. 유동인구 풍부하고 가시성 좋은 코너 상가여서 안정적인 임대수익형으로 적합. 급매가 14억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)
◆충남 서산시 아파트단지 앞 대로변 상가 신축 부지(사진)=서산시내 아파트 밀집지역 2종 주거지역 토지 789㎡. 25m*10m 코너 부지로 시청, 재래시장, 금융기관, 시외버스터미널 등이 가까워 상가건물 신축하기에 적합. 3.3㎡당 250만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)
◆경기 평택 고덕신도시 단지 내 슈퍼마켓 상가=1850여 가구 아파트 단지 주출입구 코너 2층 상가의 1층 점포 2칸 전용 59.44㎡(분양 77.65㎡). 보증금 6000만원, 월 350만원(부가세 별도)에 올해 3월 슈퍼마켓 입점 확정. 8억원. 010-4396-0027 수지 닥터공인 남상연 (가3648-02-2163)
◆경기 시흥시 은계지구 약국 매매 및 임대(사진)=1층 점포 전용 35㎡(분양 72㎡). 건물 5~6층 365일 병원 운영. 보증금 1억원, 월 500만원(부가세 별도)에 건물 내 독점 지정 약국으로 임대. 내과·이비인후과·정형외과·피부과 진료 가능. 2월 개원 예정, 인테리어 중. 인근에 병원·약국이 없어 매약 매출도 많을 것으로 예상. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)
◆경북 구미시 대단지 아파트 정문 앞 상가주택(사진)=3공단 배후 주거지역 SK·효성·LG 인근 3000가구 아파트 정문 앞 대지 337㎡, 연면적 659㎡의 대지가 넓은 근린상가주택. 상가 2, 원·투룸 13. 전체 리노베이션 완료. 병원·은행·파리바게트·다이소 등 도보 1분 거리 항아리상권. 월세 329만원(이자 공제 후 280만원), 융자 시(무주택) 실인수가 7900만원 가능. 사정상 급매. 5억6000만원. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)◆전북 부안 폐기물 재활용 공장=대지 4700㎡, 연면적 1200㎡의 폐기물 재활용 공장. 허가권 이전하는 조건이어서 직접 운영할 사업자에게 적합. 시세보다 저렴. 13억원. 02-590-6048 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)