속도내는 목동 재건축…2차 안전진단 '봇물'
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2만6629가구 재건축 활기
4개 단지 2차 정밀진단 진행
2·3·4·10단지 적정성 검토 신청
5·11단지 이달 최종결과 '주목'
민간재건축 호재…아파트값 강세
13단지 전용 98㎡ 19.5억 신고가
목동 2·3·4·10단지 2차 진단 추진
목동 2·3·4·10단지는 지난달 1차 정밀안전진단을 모두 통과했다. 지난달 9일 목동4단지가 51.66점으로 가장 먼저 1차 정밀안전진단 문턱을 넘었다. 목동2단지와 목동3단지는 지난달 10일 각각 52.31점, 51.92점으로 통과했다. 목동10단지도 지난달 22일 50.04점으로 D등급을 받았다.
목동 재건축 아파트 중 2차 정밀안전진단 단계를 밟고 있는 곳은 5·7·11·13단지다. 여기에 2·3·4·10단지가 더해지면서 목동 재건축 사업이 본격화했다는 분석이 나온다. 양천구청도 재건축 추진을 전담하는 ‘목동 재건축팀’을 통해 행정 지원에 총력을 기울이고 있다.업계에서는 진행 속도가 가장 빠른 목동 5·11단지의 안전진단 결과에 주목하고 있다. 이르면 이달에 최종 결과가 나올 수 있어서다. 목동 5·11단지는 공공기관이 요청한 보완 내용을 담은 보고서를 제출한 상태다. 14개 단지 중 재건축 안전진단을 최종 통과한 곳은 목동6단지가 유일하다. 목동9단지는 지난해 9월 2차 정밀안전진단에서 고배를 마셨다.
재건축 호재로 신고가 행진
서울시의 목동 지구단위계획 수립도 조만간 이뤄질 전망이다. 목동 지구단위계획 수립은 지난해 7월 교통영향평가를 통과한 뒤 수정안에 대한 최종 심의를 남겨두고 있다. 1980년대 택지개발지구로 조성된 목동의 지구단위계획을 수정·보완하는 과정을 마치면 최종 심의가 이뤄질 예정이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “지구단위계획 수립 여부와 목동 5·11단지 최종 결과에 따라 목동 재건축의 향방이 결정될 것”이라면서도 “조합 설립, 사업시행 인가, 관리처분계획 인가 등 남은 절차가 많아 재건축 완료까지 상당한 시일이 걸릴 수 있다는 점은 주의해야 한다”고 지적했다.
장현주 기자 blacksea@hankyung.com