청약 앞둔 ‘시티오씨엘 3단지’ 1순위 청약 앞두고 흥행 기대감
입력
수정
입지,가격,상품 흡족…실거주와 투자 만족도 모두 잡아 호평
23일 아파트 1순위, 오피스텔 청약…아파트·오피스텔 동시청약 가능
시티오씨엘 3단지는 미추홀구의 미니 신도시급으로 조성되는 시티오씨엘 내에서 분양하는 첫번 째 단지다. 시티오씨엘 내에서도 입지 여건이 우수한 편에 속한다. 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 단지이다.특히 단지 내 대규모 상업시설과 영화관이 들어온다. 단지 밖을 나가지 않아도 편의시설과 문화시설을 모두 누릴 수 있다. 또한 시티오씨엘 내에 중심상업용지가 조성될 예정에 있고 인천 뮤지엄파크(예정)도 인접해 향후 더욱 편리한 생활이 가능할 것으로 기대되고 있다.
용현동 D공인중개업소 관계자는 “시티오씨엘 자체가 하나의 미니 신도시로 형성되기 때문에 그 안에서 갖춰지는 인프라를 편리하게 누릴 수 있어 입주 후 수요자들이 생활하기가 좋고 예정된 아파트 공급물량과 주변 정비사업 진행 등 개발계획이 있어 투자로 접근하기에도 좋아 높은 청약 경쟁률이 나오지 않을까 싶다”고 전했다.
복합주거단지임에도 불구하고 판상형으로 구성된 평면이 호평을 받았다. 아파트는 남향 위주(남동, 남서) 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 또한 실내에는 드레스룸, 파우더룸, 펜트리(일부타입), 알파룸(일부타입) 등의 제공과 다양한 선택형 옵션 등을 통해 공간의 활용도를 높였으며, 지하에는 세대창고가 제공돼 계절용품을 쉽게 보관할 수 있도록 한 점이 특징이다.오피스텔도 마찬가지다. 아파트 청약 경쟁이 치열할 것을 예상해 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 많다고 전해진다. 시티오씨엘 3단지 오피스텔은 아파트 대체 상품으로 제격인 전용 84㎡와 전용 66㎡가 있다. 전용 84㎡는 침실 3개, 욕실 2개, 주방/식당, 거실 등을 갖춘 4Bay 설계로 채광성을 높였다. 여기에 드레스룸, 파우더룸, 주방 팬트리, 안방 발코니 등이 제공돼 수납공간을 강화했다. 입주민들의 라이프스타일에 맞춰 드레스룸과 파우더룸을 확장한 프리미엄 드레스룸(옵션)으로 활용할 수 있으며, 자녀방 침실 2개는 가변형 설계(옵션)로 침실통합형으로 사용이 가능하다. 전용 66㎡의 경우 방2개, 욕실 1개, 거실, 주방/식당 등으로 구성된 3Bay 구조로 이며, 주방 팬트리, 안방 드레스룸, 안방 발코니 등이 제공돼 수납 기능을 높였다.
경쟁력 갖춘 분양가도 수요자들에게 매력적으로 다가가는 요소가 됐다. 시티오씨엘 3단지 아파트 분양가는 전용 84㎡ 기준 평균 5억8000만원대로 인근 ‘인천 SK스카이뷰’(2016년 6월 입주) 전용 84㎡의 지난 달 실거래가(6억7800만원), ‘힐스테이트 학익’(2021년 6월 예정) 분양권 실거래가(6억3880만원) 보다 낮게 책정됐다. 인천 연수구에 거주하는 구모씨(40세)는 “전세값이 너무 올라 집을 사는게 낫다고 판단해 시티오씨엘 첫 분양단지를 눈여겨 보고 있었는데 시세가 생각보다 낮아서 마음에 든다”며 “주변 인프라도 잘 갖춰져 있는데다 주변 개발계획도 많아 실거주와 투자를 모두 충족시킬 수 있는 곳 인것 같다”고 말했다.
시티오씨엘 3단지 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다. 아파트가 3월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위 당해, 24일(수) 1순위 기타, 25일(목) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 31일(수) 이며, 4월 12일(월)~20일(화)까지 9일간 정당계약이 진행된다.
오피스텔은 23일(화) 1일간 청약을 받으며, 31일(수) 당첨자 발표를 거쳐, 4월 1일(목)~2일(금) 양일간 정당계약이 진행된다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 아파트와 오피스텔 동시 청약이 가능하다. 모델하우스는 인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7(경인방송 인근)에 위치하고 있으며, 입주는 2024년 12월 예정이다.
한경부동산 hkland@hankyung.com