아파트의 편리함, 인프라 중심 입지···‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’ 눈길
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호매실 중심거리 1억원대 2~3룸 아파텔 분양 예정최근 입지여건이 떨어지는 아파트들도 매매가 상승세가 가파른 가운데, 택지지구 내에서 풍부한 인프라를 가까이 누리며, 내부설계는 아파트와 다름없는 일명 ‘아파텔’이 수요들의 이목을 집중시키고 있다.
실수요자와 투자자 관심 증가
그간 신도시 또는 택지개발 시 인프라 접근성이 높은 택지지구 내의 주거시설들은 전용면적 20㎡ 이하의 소형 오피스텔들이 주류를 이루었지만 최근 택지지구 내 공급되는 오피스텔들이 전용 50㎡이상의 2룸, 3룸 형태의 아파텔(아파트+오피스텔)형태로 공급하며 수요자들의 높은 호응을 받고 있다.국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 하남시 학암동 '위례 지웰푸르지오' 오피스텔 전용 84.61㎡는 지난해 12월 처음 10억원을 돌파한 뒤 지난 1월 11억원에 매매 거래됐다. 또 지난 1월 15일(8층)과 23일(29층)에는 역대 최고가인 12억5000만원에 거래되기도 했다. 고양시 일산서구 대화동 '힐스테이트 일산'과 수원시 영통구 원천동 '광교중흥에스클래스' 역시 지난해 12월 전용 84㎡가 각각 10억4000만원, 10억3000만원으로 역대 최고가를 경신했다.
이러한 오피스텔의 장점은 최근 증가하는 1·2인 가구 및 신혼부부가 거주하기에 적절한 상품인데다, 호매실 택지지구내에 위치하여 도보권에서 다양한 인프라는 물론 우수한 대중교통망 접근성을 갖추고 있다는 점이다.
또한 청약 및 대출 규제에서 자유롭다는 점도 내 집 마련이 절실한 실수요층과 투자수요 모두에게 좋은 반응을 얻고 있다. 분양시에 청약통장을 사용할 필요가 없고 주택보유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약해 분양 받을 수 있기 때문이다. 또 주택담보대출비율(LTV)이 아파트에 비해 상대적으로 높기 때문에 초기비용의 부담을 줄일 수 있어 높은 관심이 이어지고 있다. 아파텔에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 경기도 수원에서 잔금 대출을 실행하면 1억원 대에 내 집 마련할 수 있는 호매실 최초의 브랜드 아파텔 ‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’가 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’의 가장 큰 장점은 일반 아파트처럼 넓게 쓸 수 있는 특화설계와 전용면적 53~71㎡(16~22평형) 주거공간으로 희소가치 높은 2룸~3룸으로 1∼2인 가구와 신혼부부, 3인 가구 등의 거주가 가능하도록 설계된 점이다. 공간활용성을 극대화할 수 있도록 다양한 특화설계도 도입할 예정이며, 3층에는 발코니 특화세대도 조성해 편리한 생활이 가능하도록 했다.‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’는 주거 프리미엄을 높이는 기본 무상 옵션들도 눈길을 끈다. 각 방마다 설치되는 천장형에어컨과 헤파필터가 적용된 공기청정기가 무상 제공된다. 이 밖에도 유명 인기브랜드 양문형냉장고(BESPOKE), 드레스룸, 일체형비데, 드럼세탁기, 건조기, 식기세척기, 에어드레서, 3구 인덕션 등 생활필수품목을 전실 무상 제공한다. 고품격 커뮤니티시설과 최첨단 시스템도 도입된다.
‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’는 호매실 메인 상권에 위치해 풍부한 인프라에서 개발호재까지 모두 가깝게 누릴 수 있는 장점도 있다.
단지 바로 옆에 메가박스(예정), 화홍종합병원 및 권선행정타운 등이 근접해 있고, 칠보산과 물다미공원, 수변공원 등 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 여기에 공립유치원과 능실초, 능실중, 호매실고 등이 인근에 위치해 도보로 통학권이 가능하고 서수원 최대 종합병원(2024년)이 개원 예정이어서 업계 관계자를 비롯해 관련 업체 등 고정수요와 유동인구 모두 풍부해 안정적인 배후수요를 누릴 수 있을 전망이다.또 인근에 삼성비즈니스벨트가 위치해 후광효과도 누릴 수 있다. 삼성전자 본사와 삼성디지털시티를 비롯해 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스 등이 자리하고 있다. 또 인근 협력업체들의 풍부한 배후수요로 투자가치의 상승도 기대할 수 있다.
신분당선 오목천역과 고색역 더블역세권 입지에 위치해 교통여건도 탁월하다. 단지와 인접한 곳에 향후 신분당선 호매실역이 개통될 예정으로, 지하철을 이용하면 강남역까지 40분대에 연결된다. 또 GTX-C 노선이 신설될 예정이어서 해당 노선을 이용하면 수원역에서 삼성역까지 단 22분대에 도착할 수 있게 된다.
차량을 이용하면 가까운 거리에 위치한 호매실IC를 통해 30분대에 강남권 진입도 가능하다. 수원-광명고속화도로와 과천-의왕고속화도로 등을 빠르게 이용할 수 있어 서울 및 수도권 지역으로 이동이 수월하다. 또 오는 2022년 말에 준공이 예정된 화서역 복합환승센터 건립 사업으로 서수원 일대의 신흥 교통 허브 역할을 담당할 것으로 기대되며, 수원~구로 간 간선급행버스체계(BRT)도 신설 예정으로 미래가치도 높다. ‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’의 분양홍보관은 나혜석거리 입구 바로 옆에 위치한 경기도 수원시 팔달구 인계로 166번길 48-21 인계 샤르망오피스텔 2층에 위치한다. 관심고객등록 및 계약자 대상으로 다양한 이벤트도 진행 중이다. 자세한 사항 및 문의는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
한경부동산 hkland@hankyung.com