4월 보궐선거부터 내년 대선까지…"건설株 담아라"[이슈+]

선거 결과 상관없이 건설주 '긍정적'
정책적 리스크 완화 가능성, 비중확대 필요

(사진=연합뉴스)

4.7 보궐선거가 약 일주일 앞으로 다가온 가운데 후보자들의 부동산 공약이 핵심 이슈로 떠오르고 있다. 증권가는 부동산과 연관 있는 건설업종을 주목하고, 내년 대선까지 정책 리스크가 완화될 수 있는 만큼 '비중확대' 할 필요가 있다는 조언이다.

30일 금융투자업계에 따르면 이번 선거는 대규모 국토 계획이 공약으로 연결되는 만큼 향후 건설사들의 수주환경에 민감한 영향을 줄 것으로 예상된다.

먼저 서울시장 보궐선거는 임기가 1년 뿐이지만 2022년 대선을 앞두고 치룬다는 점에서 무게감이 남다르다. 최근 부동산 가격이 들썩이고 있는 만큼 여야 후보자의 부동산 정책 공약이 주목되고 있다.

더불어민주당의 박영선 후보의 경우 21분 콤팩트 도시와 5년 내 공공주택 30만 가구 공급을 주요 부동산 정책으로 내세웠다.

국민의힘 오세훈 후보도 공급 확대에 힘을 싣고 있다. 정비사업의 용적률 및 층수 규제 완화를 통해 민간 주도 사업 활성화를 유도하겠다는 게 공약의 방점이다.

이민재 NH투자증권 연구원은 "여당은 기존 규제를 바탕으로 부동산 공급대책을, 야당은 규제 철페를 중심으로 재건축·재개발 확대 등을 주장하고 있다"며 "선거 결과에 상관없이 건설주에는 긍정적일 전망"이라고 말했다.

박세라 신영증권 연구원은 "민간 정비사업 규제 완화를 통한 공급정책에 많은 투표가 몰릴 경우 이는 대형 건설사에게 호재로 반영될 가능성이 높다"며 "공격적인 분양 가이던스와 3월 본격적인 분양 개시로 다시금 주택시장의 수익성에 주목받을 것으로 보여지는 가운데 서울시장 후보윤곽에 따라 대형건설사들에게 관심이 집중될 것"이라고 전망했다.

전문가들은 건설주 수혜 업종으로 GS건설, 현대건설, 대우건설을 제시했다.

GS건설은 올해 주택건축 중심의 건설 투자 증가가 예상되며 2년 연속 주택공급 확대와 신사업을 통한 체질개선을 진행 중이다. 현대건설과 대우건설은 수도권 정비사업 확대 수혜가 예상된다.

윤승현 하나금융투자 연구원은 "올해 대형건선사들은 하반기부터 작년 기 분양 주택 매출화와 함께 본격적인 이익 성장이 기대된다"며 "현재 매우 낮은 수준의 주택 미분양이 지속되고있음을 감안하면 연내 신규 주택수주와 기성 건설 모두 긍정적일 것"이라고 강조했다.

차은지 한경닷컴 기자 chachacha@hankyung.com