[단독] 목동 11단지 재건축 못한다…'적정성 검토' 최종 탈락

9단지 이어 연거푸 고배
신시가지 전체 재건축 빨간불

서울 양천구 목동11단지가 재건축 안전진단의 최종 관문을 넘지 못했다. 지난해 9월 9단지에 이어 11단지까지 탈락하면서 목동 신시가지 아파트 재건축에 빨간불이 켜졌다.

30일 관련 업계에 따르면 목동11단지는 공공기관이 시행하는 2차 정밀안전진단(적정성 검토)에서 C등급을 맞아 탈락했다. 1988년 준공된 이 단지는 19개 동, 1595가구로 이뤄졌다.

재건축 안전진단은 ‘예비안전진단→정밀안전진단→적정성 검토’ 순으로 진행된다. 민간 용역업체가 수행하는 정밀안전진단에서 조건부 통과(D등급)가 나오면 한국건설기술연구원 등 공공기관의 적정성 검토를 받아야 한다. 목동11단지는 지난해 6월 정밀안전진단에서 D등급(51.87점)을 받아 조건부 통과됐다.

9단지에 이어 11단지까지 고배를 마시면서 다른 목동 단지들의 통과 가능성도 낮아졌다는 분석이다. 목동 신시가지는 1980년 중후반 입주한 14개 단지, 약 2만6600가구로 구성돼 있다. 이 중 안전진단을 최종 통과한 곳은 6단지 한 곳뿐이다. 6단지는 안전진단을 강화한 지난해 ‘6·17 대책’ 발표 직전에 통과에 성공했다. 1·2·3·4·5·7·10·13·14단지 등 아홉 개 단지는 적정성 검토 결과를 기다리고 있다.

권대중 명지대 부동산학과 교수는 “목동 주민들의 기대를 한몸에 받았던 11단지가 안전진단 통과에 실패하면서 실망이 클 것”이라며 “규제 완화가 없는 한 다른 단지의 재건축도 기약하기 힘들어졌다”고 말했다.

장현주 기자 blacksea@hankyung.com