당진 중앙공원 품은 `합덕 우강 유탑유블레스` 주목

아파트 선택 시 주변의 교통 및 자연환경 여부는 가장 먼저 고려해야 하는 요인 중 하나다. 이미 집값은 역세권 여부에 따라 비역세권 단지에 비해 큰 폭으로 차이가 나며, 숲세권은 건강한 주거 생활을 즐기려는 수요가 늘면서 갈수록 선호도가 높아지고 있는 추세다.

코로나19로 인한 사회적 거리두기가 지속되면서 집이 단순한 거주공간이 아닌 생활은 물론 휴식과 여가생활까지 책임지는 공간으로 기능이 확대됐다. 실내 운동시설을 기피하는 수요가 많아지면서 공원이나 숲 등 야외 공간을 갖춘 아파트에 대한 관심이 더욱 늘어날 전망이다.

주택산업연구원이 2025년 미래 주거트렌드를 조사한 결과 주택 선택 시 공원과 녹지 등 자연을 선택하는 쾌적성의 선호(33%)가 가장 높게 나타났다. 이어 교통 편리성(24%), 생활 편의시설(19%), 교육환경(11%) 순서다.

실제로 산이나 녹지가 가깝고 단지 내에서도 야외활동을 즐길 수 있도록 꾸며진 단지들이 인기가 많다. 지난 3월 충남 계룡시 대실지구에서 분양한 `계룡자이` 역시 계룡산을 비롯해 장태산 휴양림, 근린공원 등 계룡의 풍부한 자연환경을 누릴 수 있는 숲세권 입지가 부각되며 1순위 청약에서 평균 27.7대 1, 최고 242대 1의 경쟁률을 보였다.

이러한 가운데, 충남 당진시에서 역세권과 쾌적한 주거환경을 동시에 갖춘 `합덕 우강 유탑유블레스`를 선보여 수요자들에게 주목받고 있다.

유탑건설은 충청남도 당진시 우강면 창리 330-51번지 외 59필지에 `합덕 우강 유탑유블레스`를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 65~84㎡ 총 381세대 규모이며, 전용면적별로 ▲65㎡ 144세대, ▲76㎡ 119세대, ▲84㎡ 118세대로 조성된다.

`합덕 우강 유탑유블레스`는 단지 내 중앙공원 및 다양한 테마파크를 조성해 멀리 나가지 않고도 안전한 야외활동이 가능하다. 여기에 주민광장, 놀이터 등이 연계된 휴게공간과 입주민 전용 휘트니스 센터 등이 마련돼 있어 입주민의 주거쾌적성은 한층 더 높아질 것으로 기대된다.

주변에는 지역을 둘러싼 풍부한 녹지와 소들공원, 천사어린이공원, 합덕제수변공원 등이 위치해 자연친화형 청정 주거환경을 자랑한다. 또한 단지는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 높였으며 자연 조망권을 확보했다.

도보 거리에는 합덕공용버스터미널이 존재하고, 서해안고속도로, 당진 IC와 32번 국도 등이 있어 타 지역으로 빠른 이동이 가능하다. 또한 오는 2022년 개통 예정인 서해선 복선전철 합덕역도 가까워 향후 트리플 역세권 프리미엄을 누릴 수 있게 된다. 완공시 합덕역에서 송산까지는 20분대, 여의도까지는 50분대 소요될 것으로 예상된다.

또한 단지 인근에는 합덕 초·중·여고, 합덕 제철 마이스터고, 서양중·고등학교 등 다수의 학교가 밀집돼 있어 교육 환경이 우수하며, 하나로마트, 합덕전통시장, 우강면사무소, 행정복지센터, 우체국, 보건소 등의 편의시설과 합덕교육문화스포츠센터 등 문화시설도 인접해 더욱 편리한 주거 생활을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

`합덕 우강 유탑유블레스`는 비규제지역 아파트로 각종 정부 규제로부터 자유로워 초기 자금 부담이 적다. 주택 담보대출 비율(LTV)은 70%까지 적용 받을 수 있으며 중도금 무이자 대출까지 가능하다. 만 19세 이상 해당지역 거주자와 타 지역 거주자까 청약이 가능하며 재당첨 제한이 없고 규제가 없는 지역에 한하여 계약 후 무제한 전매가 가능하기 때문에 투자가치도 기대할 수 있다.

또 중도금 전액 무이자, 발코니확장비 무상, 분양권 전매 즉시가능 등의 분양혜택이 제공되고 있어 실수요자들의 많은 관심 속에 전용면적 84㎡ 및 76㎡ 타입은 분양 마감되었으며, 현재 65㎡ 타입 일부 잔여세대를 분양중이다. `합덕 우강 유탑유블레스`의 견본주택은 충청남도 당진시 우강면 면천로 1719에 마련돼 있으며 입주 예정일은 2021년 10월이다.

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