[한경 매물마당] 경기 분당선 역세권 상업지 수익형 빌딩 등 10건

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◆서울 강남역 역세권 대로변 사옥 및 투자용 빌딩=대지 400㎡, 연면적 4000㎡의 내외관이 수려한 신축급 15층 건물. 주차 20대 가능. 전 층 공실 없이 임대 중. 사옥으로 적합. 450억원. 02-6428-5015 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 강남구 2호선 역세권 빌딩=상업지역 대지 295㎡, 연면적 2300㎡의 15층 건물. 보증금 7억원, 월세 6000만원. 200억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 서초 초역세권 대로변 코너 수익형 근생 빌딩=역 도보 1분 거리 대지 350㎡, 연면적 1500㎡의 8층 건물. 전 층 근생 업무시설 입점. 공실 없음. 보증금 4억원, 월세 3000만원. 사정상 급매. 120억원. 02-511-0588 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 화성 송산신도시 실내 골프연습장 상가=대단지 아파트 중심지 9층 건물의 9층 전체 495㎡(전용). 보증금 1억원, 월 560만원(부가가치세 별도)에 골프존 GDR 연습장으로 임대 중. 융자 7억원, 실투자 4억2000만원, 연 수익률 12%. 대형 개발호재 수혜 기대. 12억2000만원. 010-9885-9001 수원 팔달시티합동공인 김용모 (41113-2020-00114)

◆경기 분당선 역세권 상업지 수익형 빌딩=대지 1405㎡, 연면적 3667㎡. 상가·판매시설·사무실로 구성. 리모델링 완료. 유동인구 풍부. 보증금 3억2500만원, 월 4000만원에 공실 없이 임대 중. 관리 수월. 시세(150억원) 이하 급매. 89억원. 02-532-1218 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 양천구 신월동 코너 근생 빌딩=도로변 코너 대지 546㎡, 연면적 1083㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 자주식 주차 7대. 전면이 넓어 1층 점포 5개 입점. 아파트와 학교 밀집지역. 경전철 목동선 내년 착공, 신월여의지하도로 개통 및 목동 토지거래허가구역 지정으로 인한 수혜 기대. 62억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆충남 천안시 먹자거리 상가주택(사진)=대지 358.4㎡, 연면적 672.5㎡. 엘리베이터. 상가 1개와 원룸 28실. 먹자골목, 은행·병원 상권. 보증금 4억8780만원, 융자 없이 실투자 7억6220만원, 월세 557만원(부가세·관리비 별도). 삼성SDI, 2·3·4산업단지 인근. 급매 12억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 구로구 항동지구 1층 파리바게트 상가=아파트·오피스·상가 밀집지역 1층 점포 3칸. 보증금 1억2000만원, 월 760만원에 프랜차이즈 제과점으로 임대 성업 중. 실투자 8억원 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 22억5000만원. 031-757-5356

◆서울 송파구 역세권 학원 빌딩=방이역 도보 2분 거리 3종 일반주거지역 대로변 대지 479.2㎡, 용적률 299.3%. 내진 설계. 외관 수려. 주거·학원·오피스 복합상권. 학원 및 우량 임차인 입점. 공실 없음. 월세 3295만원. 시세 이하 급매. 120억원. 02-565-8532 강남 팁빌딩 임양래 (9251-8828)

◆충남 천안아산역 중심업무지구 1층 김밥전문점=트리플 역세권 상업지역 관문형 입지 주상복합의 전면 1층 점포 146㎡. 보증금 8000만원, 월 588만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 김밥집으로 장기임대 성업 중. 바로 옆 축구장 3개 규모 부지를 대기업 컨소시엄에서 복합개발사업 진행. 인근 탕정2지구, 광역복합환승센터 등 호재 풍부해 가치 상승 기대. 사정상 급매. 13억2000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)