주거생활, 프리미엄 남다른 ‘전용 59㎡’의 매력
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분양가, 취득세, 재산세 등 자금 부담 적고, 공간 활용 설계 맞물리며 청약 선전 지속전용면적 59㎡의 인기가 매섭다. 중소형 면적 중 인기가 많은 전용면적 84㎡ 보다 전용면적 59㎡가 높은 청약 경쟁률을 찍는 단지도 곳곳에서 나오고 있다.
상반기 분양 예정인 전용 59㎡ 분양물량 비중 높은 신규 분양 단지, 청약 노려볼 만
실제 서울시 강동구에 공급된 고덕 아르테스 미소지움은 지난해 10월 청약을 받은 결과, 전용면적 59㎡A가 787.5대 1의 청약 경쟁률을 기록하며, 단지의 평균 경쟁률(537.1대 1)과 전용면적 84㎡(505.71)의 청약 경쟁률을 넘어섰다. 또 8월 청약을 받은 서울 은평구의 DMC SK뷰 아이파크 포레의 경우 전용면적 59㎡A가 1053.5대 1의 청약 경쟁률을 보이며 단지 평균 경쟁률(340.3대 1), 전용면적 76㎡(640.8대 1), 84㎡A(976대 1)의 경쟁률을 각각 넘기도 했다.일반분양 물량이 100세대 이상 되는 단지에서도 전용면적 59㎡의 인기는 두드러졌다. 지난해 9월 부산시 연제구에 공급된 레이카운티의 전용면적 59㎡A는 262세대 모집에 총 1만9,093명이 몰리며 72.8대 1의 청약 경쟁률을 보였다.
이와 비슷하게 신동탄포레자이(40.2대 1), 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지(19.1대 1), 구미 아이파크 더샵(19대 1), 디에이치 퍼스티어 아이파크(14.3대 1) 등 단지에서도 전용면적 59㎡의 인기가 매서웠다.
이는 분양가, 취득세, 재산세 등 자금 부담이 덜해 주머니 사정이 넉넉치 않은 수요자들로부터 많은 선택을 받은 것과 함께 이른바 소형이란 면적의 한계를 뛰어넘는 공간 활용을 갖춘 설계요소까지 더해진데 따른 것으로 보인다. 실제 발코니 확장 선택 시 LDK 구조 거실의 공간 활용을 극대화할 수 있는 주방 아일랜드(식탁+아일랜드+장식장)가 적용되는 등 다양한 특화설계도 전용면적 59㎡에서 심심치 않게 볼 수 있게 됐다.
여기에 비용 부담이 적은데 반해 가격 상승률은 높게 나타나면서 수요자들의 관심은 계속될 것으로 전망된다. 실제 KB부동산시세에 따르면, 전용면적 59㎡의 매매평균가격 상승률은 3년 전인 18년 3월 대비 올해 3월 39.33%로 중소형(전용면적 60~85㎡, 30.2%), 중형(전용면적 85~102㎡, 24.4%) 보다 가격 상승률이 높았다.
이에 5월, 전용면적 59㎡의 분양물량 비중이 많은 ‘힐스테이트 용인 고진역’, ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’, ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’ 등 신규 분양 예정 단지에 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 보인다.
효성중공업은 5월 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252 일원에 짓는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개 동으로 전용면적별 세대수는 △59㎡ 100세대 △71㎡ 264세대 △84㎡ 340세대 등 704세대로 지어진다. KTX 천안아산역, 1호선 두정역, 천안고속터미널 등을 이용할 수 있으며, 인근에 경부고속도로 천안IC도 위치해 차량을 통한 서울 및 경기 지역으로도 오갈 수 있다. 코스트코 천안점과 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등 생활 편의시설도 주변에 위치해 있다.
삼성물산은 5월 서울시 서초구 반포2동 1-1 일원에 짓는 ‘래미안 원베일리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 35층, 23개 동, 2990세대 규모이며 이중 전용면적별 일반분양 세대수는 △49㎡ 2세대 △59㎡ 197세대 △74㎡ 25세대 등 224세대다. 3호선, 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역과 9호선 신반포역 등 교통망이 주변에 마련돼 있다. 서희건설은 30일, 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에 공급하는 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’의 견본주택을 개관할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 규모로 조성된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 91가구 △59㎡B 119가구 △84㎡A 68가구 △84㎡B 16가구 등 294가구다. 지하철 1호선 직산역이 도보권에 위치하며 단지 주변으로 5개의 산업단지가 위치해 직주근접 수요가 풍부하다. 비규제지역으로 전매제한이 없으며, 세대원도 청약이 가능하다.
한경부동산 hkland@hankyung.com