서울 중소형 아파트값 '평균 10억', 2년새 3억↑…더 멀어진 내집 마련

강남권 11.5억, 강북권 8.5억

집값이 급등하면서 서울에서 중소형 아파트 한 채를 구입하는 데 필요한 돈이 평균 10억원에 육박하는 것으로 나타났다. 강남권과 도심, 외곽을 가리지 않고 가격이 올라 고소득 맞벌이 부부도 자력으로 사기가 만만치 않은 상황이 됐다.

27일 국민은행 리브부동산이 발표한 ‘월간KB주택가격동향’에 따르면 이달 서울지역 중소형 아파트(전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 평균 매매가격은 9억8658만원으로 조사됐다. 2년 전보다 무려 42.1%(2억9237만원) 뛰었다.

2년 전 6억9422만원으로 7억원이 되지 않았던 중소형 아파트값이 이제 10억원에 근접하고 있다. 해당 아파트들은 ‘25∼34평 아파트’(공급면적 기준)로 불리는 면적으로 신혼부부부터 3∼4인 가구까지가 선호하는 인기 면적이다.

지역별로는 강남권(한강 이남 11개 구)의 중소형 아파트 평균 매매가격은 11억5153만원, 강북권(한강 이북 14개 구)은 8억5432만원으로 조사됐다.

강남권 중소형 아파트값은 2018년 8월 8억원을 넘긴 뒤 1년5개월 만인 지난해 1월 9억원을 넘어섰다. 이후 7개월 만에 10억원, 그 뒤로 5개월 만에 11억원을 넘겼다. 집값이 2억원 오르는 데 불과 1년밖에 걸리지 않았다.

강북권 중소형 아파트값은 2019년 8월 평균 6억원대에 진입한 뒤 11개월 후 7억원을 처음 넘었고, 이후 6개월 만에 8억원까지 뛰어올랐다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남권에서는 송파구 오금동 상아2차아파트 전용 84.98㎡가 지난 3일 12억8000만원(1층)에 거래됐다. 2019년 5월 같은 층이 8억1700만원에 매매됐던 것과 비교하면 2년 새 4억6300만원 올랐다. 강북권에서도 성북구 삼선동2가 삼선푸르지오 84.83㎡가 3일 9억2000만원(2층)에 손바뀜을 했다. 2019년 6월 6억2000만원(10층)보다 3억원이 뛰었다.

다른 면적을 보면 △소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억7578만원 △중형(85∼102㎡)은 12억4844만원 △중대형(102∼135㎡)은 14억6546만원으로 집계됐다. 135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억3281만원으로 지난달 20억원을 처음 넘긴 뒤 한 달 새 2175만원 더 올랐다.

안상미 기자