[한경 매물마당] 연 12.8%, 수원시 권선구 중심상가 스터디카페 등 6건

◆서울 강남역 오피스상권 1층 상가=강남역 도보 9분 거리 1층 점포 전용 47.6㎡(분양 95.8㎡). 2017년부터 음식점으로 임대 성업 중. 보증금 4000만원, 월세 280만원. 융자 5억5000만원, 실투자 4억1000만원, 연 수익률 5.1% 가능. 코로나 여파로 월세 낮춰준 상태. 향후 수익 향상 예상. 강남역 상권 내 찾아보기 힘든 1층 3.3㎡당 3500만원 이하 급매물. 10억원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현 (9250-10260)

◆대전 갈마동 투자 및 수익형 상가주택(사진)=계룡로 대전일보 뒤편 대지 485.9㎡, 연면적 773.5㎡. 상가 1개, 원룸 3, 1.5룸(방·거실) 9, 투룸 6, 주인세대 1가구. 월평역, 이마트트레이더스 도보 10분 거리. 융자 6억원, 보증금 10억7000만원, 실투자 2억6000만원, 월 순수익 286만원, 연 수익률 13% 가능. 19억3000만원. 042-533-7792 서구미래공인 임정미 (30170-2020-00178

◆경기 수원시 인계동 먹자골목 피자전문점 상가=상업지역 1층 점포 106㎡. 보증금 4000만원, 월 260만원에 프랜차이즈 피자전문점으로 임대 중. 융자 3억6000만원, 실투자 3억2000만원 가능. 주변 시세보다 저렴. 급매가 7억2000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경기 수원시 권선구 중심상가 프랜차이즈 독서실=2만 가구 아파트ㆍ주택 밀집지역 중심상업지 7층 건물의 7층 점포 전용 310㎡(분양 472㎡). 보증금 3000만원, 월 200만원(부가세 별도)에 유명 스터디카페로 10년 장기임대 중. 융자 2억5000만원, 실투자 1억5000만원, 연 수익률 12.8% 가능. 유동인구 풍부. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 4억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경북 구미시 삼성전자 도보 거리 상가주택(사진)=대지 231.4㎡, 연면적 357㎡의 4층 건물. 2014년 준공. 1층 상가 법인 사무실 임대, 2~4층 원·투룸 10가구. 건물 전체 리노베이션. 전세대 풀옵션 신제품 교체. 메가박스, 스타벅스, 메디컬센터 인근. 실인수가 1억600만원, 이자 제외 월 실수익 275만원, 실투자금 대비 연 수익률 32%. 현지 책임관리. 5억4000만원. 전속 중개. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

◆충남 서산시 수익형 상가주택(사진)=서산시내 시민회관 인근 노선버스 운행하는 도로변 2종일반주거지역 대지 202㎡, 연면적 432㎡의 4층 건물. 1층 점포 2개, 2~4층 원ㆍ투룸 및 주인세대 포함 10가구. 보증금 1억원, 월 400만원에 공실 없이 임대 중. 융자 3억원, 실인수가 4억원 가능. 8억원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com