쌍용건설 컨소, ‘가락 쌍용1차 리모델링’ 수주…역대 최대 규모

현재 2064가구, 2373가구로 탈바꿈
공사비만 8000억, 리모델링 사상 최대 규모

늘어난 309가구 일반 분양
지하 5층 주차장, 3개층 수직 증축…최상층 커뮤니티

리모델링되는 '가락쌍용1차' 조감도. /자료=쌍용건설

국내 최대 규모 리모델링 공사로 관심을 모았던 '가락 쌍용1차아파트'의 시공사로 쌍용건설 컨소시엄이 선정됐다.

쌍용건설 컨소시엄(쌍용건설, 포스코건설, 현대엔지니어링, 대우건설)은 공사비 8000억원에 달하는 서울 송파구 가락동 140번지에 가락 쌍용1차아파트 리모델링 공사를 수주했다고 16일 밝혔다. 전날 열린 시공사 선정 총회에서 비대면 전자투표방식를 통해 투표에 참여한 조합원 1330명(조합원 전체 1631명) 중 96.7%인 1286명의 압도적인 찬성표를 확보했다. 이번 공사는 쌍용건설이 컨소시엄 주간사로 쌍용건설 26%, 포스코건설 26%, 현대엔지니어링 25%, 대우건설 23%의 지분으로 구성됐다.

가락 쌍용1차아파트는 24층, 14개동의 2064가구 규모다. 공사비만 8000억원에 달해 국내 리모델링 역사상 최대 규모를 자랑한다. 1997년 준공된 이 아파트는 3개층 수직증축 리모델링을 통해 지하 3층~24층 14개동이 지하 5층~27층 14개동으로 변모한다. 기존 2064가구를 2373가구로 확대하며 증가된 309가구는 모두 일반 분양해 조합원들의 분담금도 줄어들 전망이다.

리모델링되는 '가락쌍용1차'의 투시도. /자료=쌍용건설

주차장은 지하 5층까지 신설된다. 주차대수가 2022대에서 3590대로 늘어난다. 최상층에는 입주민을 위한 스카이커뮤니티 3곳과 스카이루프탑가든 1곳이 조성될 계획이다. 단지 전체 1층을 필로티 구조로 설계하고 주차공간의 지하화를 통해 지상의 다양한 조경공간이 조성된다.

각 가구별 전용면적은 △59㎡(24형)→74㎡(30형) 1032가구 △84㎡(33형)→104㎡(40형) 1032가구 등으로 확대된다. △59㎡(26형) 109가구 △74㎡(30형) 80가구 △84㎡(35형) 25가구 △104㎡(40형) 95가구가 신설돼 일반에 공급된다.

쌍용건설 컨소시엄은 국내 단지 전체 리모델링 1~4호를 준공하는 등 아파트 리모델링 준공실적 1위의 쌍용건설과 1만4000여 가구에 달하는 리모델링 수주 실적을 보유한 포스코건설, 신용등급 및 재무건전성 최상위 등급의 현대엔지니어링, 12년 연속 주택공급실적 1위의 대우건설이 모여 최고의 시너지를 발휘한다는 전략을 펼쳤다.

리모델링되는 '가락쌍용1차'에 조성되는 스카이 커뮤니티 조감도. /자료=쌍용건설

한편 쌍용건설은 2000년 7월 업계 최초로 리모델링 전담팀을 출범한 이래 4개 단지를 준공했다. 누적 수주실적이 15개 단지 총 약 1만3000가구, 약 2조5000억원(이번 수주 포함)에 달한다. 쌍용건설은 지난 3월 현대엔지니어링과 4500억원 규모의 광명철산한신 리모델링 공사도 수주했다.

쌍용건설 손진섭 상무는 “국내 리모델링 최대규모의 공사를 수주해 리모델링 1위 기업의 위상이 확고해졌다”며 “향후 리모델링 시장 확대에 맞춰 다른 회사와의 전략적 제휴를 통해 메머드급 단지를 수주함으로써 시장 지배력을 높여 나갈 계획”이라고 밝혔다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com