KB리브부동산 월간동향…"서울 집값·전셋값 상승 기대감 커져" 서울 매매전망지수 109→112·전세전망지수 99→108
석 달 연속 오름폭을 줄였던 서울 집값이 다시 상승 폭을 키운 것으로 민간기관인 KB국민은행 조사 결과 나타났다. 서울의 전셋값도 5개월 연속 상승 폭이 둔화했다가 지난달 다시 오름폭을 키웠다.
30일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 5월 서울 주택 매매가격은 0.80% 상승해 전월(0.74%)보다 오름폭이 커졌다.
서울 집값 상승률은 올해 1월 1.27%에서 2월 1.14%, 3월 0.96%, 4월 0.74%로 석 달 연속 오름폭이 줄었는데, 이달 다시 오름폭이 커진 것이다. 강남(0.78%)·서초(0.68%) 등 고가 주택이 밀집한 강남권은 평균 이하로 올랐지만, 도봉(1.92%)·강북(1.69%)·노원(1.50%) 등 외곽 지역의 상승률이 높아 전체 상승률을 높였다.
수도권 전체적으로는 지난달 1.37%에서 이달 1.18%로 2개월 연속 오름폭이 둔화했다.
서울의 오름폭이 커졌지만, 경기(1.70%→1.30%)와 인천(2.09%→1.88%)이 오름폭을 줄인 영향이다. 경기는 시흥시(3.40%), 안산 단원구(2.52%), 수원 권선구(2.01%), 군포시(1.90%), 안산 상록구·수원 장안구(1.70%), 수원 영통구(1.50%) 등을 중심으로 올랐다.
인천을 제외한 5대 광역시는 0.73%에서 0.81%로 올랐다.
부산(0.96%), 대구(0.84%), 대전(0.83%), 광주(0.62%), 울산(0.45%) 등의 순으로 상승률이 높았다. 이런 영향으로 전국의 주택 매매가격은 지난달 1.06%에서 이달 0.96%로 오름폭이 줄었다.
전셋값도 비슷한 분위기다.
서울의 주택 전셋값은 0.62% 올라 지난달(0.56%)보다 상승 폭이 확대됐다.
작년 11월(2.39%) 이후 지난달까지 5개월 연속(1.50%→1.21%→0.93%→0.68%→0.56%) 오름폭이 줄었으나 한 달 만에 다시 오름폭을 키운 것이다.
수도권은 이달 0.71% 올라 작년 11월(2.13%) 이후 6개월 연속(1.32%→1.05%→0.97%→0.90%→0.78%→0.71%) 상승 폭을 줄였다.
서울은 노원·강북구(1.48%)를 비롯해 도봉구(1.18%), 광진·중구(1.04%) 등의 상승률이 높았다.
전국 주택 전셋값 역시 0.57% 상승해 지난달(0.60%)보다 상승 폭이 둔화했다.
울산(0.67%), 대구(0.55%), 부산(0.45%), 대전(0.30%), 광주(0.16%) 등의 순으로 상승률이 높았다.
KB가 4천여개 중개업소를 대상으로 조사한 서울의 매매가격 전망지수는 112로, 전월(109)보다 높아졌다.
이 지수는 100을 초과하면 상승으로 보는 비중이 높은 것을, 100 미만은 그 반대를 의미한다.
KB 리브부동산은 "서울 집값 상승이 이어질 것이라는 기대감이 살짝 높아졌다"고 분석했다. 지난달 99였던 서울의 전세가격 전망지수는 108로 뛰어 올랐다.