[단독]한푼도 안 쓰고 월급 18년치 저축해야 서울서 아파트 산다
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31일 김선교 국민의힘 의원이 국토교통부 및 통계청으로부터 제출받은‘분기별 서울 아파트 평균 실거래 가격 및 근로자의 처분가능소득’자료를 분석한 결과, 도시근로자가 속한 1가구당 처분가능소득(가처분소득)은 2019년 1분기 평균 406만원에서 올해 1분기 기준 417만원으로 2.7% 증가한 반면, 같은 기간 서울 아파트의 평균 실거래 가격은 같은 기간 6억5561만원에서 9억 9291만원으로 51.4% 급등한 것으로 확인됐다. 가처분소득은 근로소득에서 세금 등의 최소 고정비만 제외한 수치다. 의식주(衣食住) 등 기본적으로 필요한 소비를 해야 한다는 점을 감안하면 아파트 구매 기간은 더 늘어난다.서울 아파트 평균 실거래 가격이 2년간 3억원 이상 대폭 증가함에 따라 근로자가 가처분소득을 모두 저축해도 서울의 아파트를 구입하는데 소요되는 기간은 18.3년(고정금리 1.01%, 복리 적용)이 걸리는 것으로 드러났다. 지난 2019년(12.7년) 대비 5.6년이 늘어났다.
서울 강남3구 아파트를 구입하기 위해서는 더 많은 시간이 걸리는 것으로 드러났다. 서울 강남3구 아파트의 평균 실거래 가격은 올해 1분기 기준 1분기 17억8596만원으로 2019년 1분기 13억8332만원 대비 29.1% 증가했다. 근로자가 가처분소득을 모두 저축해도 강남3구의 아파트를 구입하려면 31.1년이 소요된다. 도시근로자가 평생 일을 해도 강남3구의 집을 살 수 없는 셈이다.
김 의원은 "근로소득 증가율에 비해 집값이 현실성 없이 폭등해 저축만으로 서울에 아파트 한 채 구입하기가 사실상 불가능하게 됐다"며 "특히 20~30대 청년세대들에게 폭등하는 집값은 심란함과 허탈감을 주는만큼 정부는 집값 안정화를 위해 다각적으로 노력해야 할 것"이라고 말했다.
이동훈 기자 leedh@hankyung.com