동탄테크노밸리 내 오피스텔·오피스 복합단지 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어' 선봬

지하 3층~지상 최고 26층, 오피스텔 166실, 오피스 693실, 상업시설 64실
풍부한 배후 수요와 편리한 인프라 갖춰

현대엔지니어링이 이달 경기 화성시 동탄2신도시애서 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’를 내놓는다. 동탄테크노밸리 중심부에 들어서는 데다 주거용 오피스텔과 업무시설(오피스) 복합단지로 이뤄져 관심을 끈다.

동탄2신도시 지원시설용지 39블록에서 건립되는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 26층 4개동 규모다. 주거용 오피스텔 166실(전용 64~84㎡)과 오피스 693실, 상업시설 64실로 구성된다. 업무시설은 다락과 욕실, 발코니(서비스 면적)를 갖춘 이른바 '라이브 오피스' 위주로 조성된다.

155만5831㎡ 규모의 산업클러스터인 동탄테크노밸리는 규모 면에서 판교테크노밸리의 3배, 광교테크노밸리의 6배다. 경기 남부권 첨단산업의 맥을 잇는 도시지원시설 지역으로 주거와 생산, 지식산업이 어우러진 자족적인 기능을 수행하게 된다. 입주를 마친 한미약품 연구센터를 비롯해 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 등이 들어설 예정이다.

교통 여건도 좋다. 반경 약 1.5㎞ 거리에 SRT 동탄역이 있다. 서울 수서역까지 약 17분에 이동할 수 있다. 기존 SRT 동탄역에 파주 운정~삼성~동탄을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선도 개통 예정이다. GTX-A노선 이용시 서울 삼성역까지 약 22분대 도달할 수 있다. 인근에 동탄 도시철도 트램도 2027년 개통될 계획이다. 수도권 교통혼잡 해소를 위한 제4차 국가철도망 구축계획에 분당선 연장(기흥~동탄~오산) 계획도 포함돼 있다. 경부고속도로, 용인~서울 고속도로, 수도권 제2순환고속도로(오산~봉담) 등도 이용하기 편하다.

생활 인프라도 다양하다. 롯데백화점 동탄점(하반기 개장 예정), 하나로마트 동탄2신도시점, 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, 롯데프리미엄아울렛 기흥점, 이케아 기흥점 등 인근에 있다. 인근에 늘봄초, 다원초, 다원중, 한백고 등 초·중·고교가 있다. 선납숲공원, 치동천 체육공원, 청계중앙공원 등 주변으로 녹지가 풍부하다.

전용 84㎡A타입은 4베이(방 3칸과 거실 남향 위주 배치) 맞통풍 구조로 설계돼 채광 및 통풍이 우수하다. 또 안방 드레스룸, 복도 팬트리가 적용돼 수납공간이 넉넉하다. 전용 64㎡에도 안방 드레스룸이 적용된다. 조경공간(3층 옥상) ,피트니스, GX룸 등 커뮤니티 시설도 조성된다.

오피스를 다락 구조가 적용돼 개인 휴식 공간, 창고 등으로 활용할 수 있다. 내부에 욕실이 포함돼 있다. 여기에 오피스 전용 특화 커뮤니티인 입주 업체 공용 창고, 피트니스센터, 공용 회의실 등도 마련된다.

상업시설은 유동인구 유입을 고려한 설계가 적용된다. 대로변 스트리트형 상가로 조성돼 유동인구 유입이 쉬울 전망이다.

오피스텔, 오피스, 상업시설의 경우 아파트에 비해 청약, 대출 등 규제에서 비교적 자유롭다. 오피스 및 상업시설의 경우 전매 제한이 없고 보유 시 주택 수에도 포함되지 않는다.

견본주택은 경기 용인시 수지구 동천동 855의2에서 이달 개장할 예정이다.

김진수 기자 true@hankyung.com