‘해링턴 플레이스 스마트밸리’ 비규제 프리미엄 기대
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비규제 지역으로 청약 문턱 낮은 아산시…새 아파트 선점하려는 수요자들 관심 집중최근 비규제 지역의 부동산 시장이 들썩이고 있다. 강화된 주택 규제에서 벗어나 청약 진입장벽이 상대적으로 낮은데다, 대출규제도 받지 않아 집값의 70%까지 주택담보대출이 가능하다는 장점에 실ㆍ투자수요가 몰리고 있기 때문이다.
’해링턴 플레이스 스마트밸리’ 생활 인프라 풍부하고 직주근접성 우수해 눈길
실제로, 올해 비규제 지역에는 청약통장이 대거 몰리고 있는 모습이다. 충청남도 아산시가 대표적으로 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 최근 1년간(20.06~21.05) 아산시에만 총 17만9320개의 청약통장이 쏠렸다. 이는 전년 동기간(19.06~20.05) 3만7915건 대비 372.9% 증가한 수치다.아산시는 집값 상승세도 높다. KB부동산 시세 기준, 올해 1분기 아산시 아파트의 평균 시세는 3.3㎡당 657만원으로 지난해 동기 대비 18.6% 상승했다. 이는 충남 지역 평균 상승률보다 높은 수치다.
업계 전문가는 “비규제 지역 중에서도 산업단지를 보유하고 있는 지역들로 수요자들이 집중되고 있는 모습을 보이고 있다”면서 “대규모 산단을 갖춘 충남 아산시로 청약 통장이 몰리는 이유다”라고 전했다.
이렇다 보니, 이달 충청남도 아산시에서 분양하는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’도 높은 인기가 예상된다. 단지는 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에 들어서며, 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 704세대로 조성된다. 전 세대가 지역 내 선호도가 높은 중소형 규모이며, 전용면적별로는 △59㎡ 100세대 △71㎡ 264세대 △84㎡ 340세대로 구성된다. 특히, ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’는 비규제 지역에 공급되는 아파트인 만큼 세대주 및 주택 수와 관계없이 청약이 가능하며, 아산시 및 기타지역(서울, 인천, 경기 및 전국)에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 각 지역 주택형별 예치금을 충족 시 1순위로 청약할 수 있다.
다수의 산업단지가 가깝게 위치한 직주근접 아파트라는 점도 특징이다. 삼성SDI 천안사업장을 비롯한 천안일반산업지, 천안외국인일반산업단지, 마정일반산업단지가 반경 3km 이내에 위치해 출퇴근이 편리하며, 삼성디스플레이, 아산디스플레이시티1일반산업단지, 아산디스플레이시티2일반산업단지(예정)도 차량 20분 거리다.
또한, 단지 가까이에 의료·정밀·광학·전기장비 등 제조기업의 유치가 기대되는 아산 스마트밸리가 조성될 예정이어서 배후단지로서 수혜가 예상되며, 인근으로 탕정2지구, 탕정테크노밸리 등의 도시개발도 계획돼 있어 지역 가치 상승에 따른 프리미엄도 기대된다.
우선, 단지는 천안 스마일시티와 바로 접해있어 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있으며, 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등이 들어서 있는 불당지구도 차량 10분 거리다.
광역 교통망도 잘 갖춰져 있다. KTX 천안아산역, 수도권 지하철 1호선 두정역, 천안고속터미널 등의 이용이 편리하며, 인근에 경부고속도로 천안IC도 위치해 차량을 통한 서울 및 경기 지역으로의 이동도 수월하다.주변으로 차암근린공원을 비롯한 녹지 공간이 풍부하다. 또 인근에 삼성어린이집이 있고, 초등학교 부지가 계획돼 있다는 점에서 학부모 수요자들의 많은 관심이 예상된다.
분양 관계자는 “천안과 아산을 모두 누리는 핵심 입지에서 대규모 브랜드 타운을 형성하게 돼 지역민들의 많은 관심이 쏟아지고 있다”면서 “우수한 상품성, 다양한 개발호재, 비규제 프리미엄까지 기대되고 있는 만큼 좋은 성적을 기대하고 있다”고 전했다.
‘해링턴 플레이스 스마트밸리’의 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 두정동 653-1번지에 마련될 예정이다.
한경부동산 hkland@hankyung.com