화성봉담 랜드마크 ‘봉담자이 프라이드시티’, 1순위 청약에서 최고 91대 1 기록
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총 9946건 통장 접수…화성시 봉담 역대 최고 접수 건 수 기록해
합리적인 분양가, 우수한 입지 및 높은 미래 가치가 청약 성공 요인
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한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 18· 21일 1순위 해당지역과 기타지역 청약을 받은 ‘봉담자이 프라이드시티’ 청약결과 917가구(특별공급 제외) 모집에 9946명이 신청했다. 평균 10.85대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 105㎡타입 펜트하우스로 2가구 모집에 183명이 몰리며 91.5대 1을 기록했다. 84타입의 경우 전 타입이 해당지역에서 마감됐다. 이 단지는 역대 화성시 봉담읍에서 청약을 받은 단지 중 최고 청약자 수를 기록했다. 가장 높았던 ‘봉담자이 라피네’(8592건)보다 1354건의 청약 통장이 더 쏟아졌다.
업계에서는 분양가와 우수한 입지, 높은 미래가치 등이 수요자들의 관심을 끈 것으로 보고 있다. 이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 1323만원이다. 국토교통부에 따르면 현재 화성시 봉담읍에서 입주한 새 아파트 ‘e편한세상 신봉담’(2019년 9월 입주) 전용 59㎡는 3.3㎡당 2024만원, ‘봉담센트럴 푸르지오’(2017년 2월 입주) 전용 84㎡는 1530만원을 넘어섰다. ‘봉담한신더휴 에듀파크’(2019년 6월 입주) 전용 84㎡도 1520만원을 웃돈다.
분양관계자는 “화성봉담 지역 외 인근 수원, 안산 등 기타지역에서 거주하는 수요자들의 문의가 많았다"며 "분양가도 합리적인 데다 교통망도 우수해 입소문을 타고 청약이 호조를 보였다"고 설명했다.이 단지는 지하 4층~지상 35층, 11개 동 규모다. 전용 59~105㎡ 평면으로 구성된다. 화성봉담 내리지구 도시개발사업은 내리지구 545 일원 약 26만6540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4034가구와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다.
단지 주변으로 다양한 교통망도 잘 갖춰져 있다. 인근으로 비봉~매송간 도시고속도로, 수도권 제2순환고속도로(송산~봉담(예정)~동탄), 서해안고속도로, 수원광명간고속도로 등의 광역도로망이 있다. 또 반경 약 3㎞ 거리에 수인분당선 어천역이 있다. 어천역은 인천발 KTX 직결사업(2024년 완공 예정)을 통해 KTX 환승역으로 개발될 예정에 있다.
여기에 ‘신분당선 호매실~봉담’ 연장 노선도 호재다. 국토교통부는 지난 4월 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 ‘신분당선 호매실~봉담’ 연장 노선 구간을 반영하겠다고 발표했다.
내리지구 내에 초등학교가 입주시점에 맞춰 신설될 예정이다. 신설초등학교 내 국공립 병설 유치원과 더불어 단지 내 아이들의 보육 및 교육이 가능하도록 시간제보육실을 포함한 시립어린이집, 방과 후 초등학생을 위한 다함께돌봄센터도 단지 내 설치될 예정에 있다. 단지는 남향 중심의 배치와 판상형 위주의 설계로 채광성과 통풍성이 우수하다. 또 실내 일부타입에는 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 알파룸, 다용도실 등 다양한 수납공간이 제공되며, 펜트하우스로 조성되는 전용 105㎡의 경우 가족실은 물론 넓은 공간활용이 가능하다.
조경면적이 약 50%에 달할 정도로 단지 안팎에서 쾌적한 생활이 가능하다. 미국 하버드대학교 ‘니얼 커크우드’ 교수가 단지 조경에 직접 참여해 주변에서 찾아 볼 수 없는 차별화된 조경으로 꾸며진다.
당첨자 발표는 오는 28일이다. 7월 10~16일까지 계약을 진행한다. 입주는 2024년 7월 예정이다. 견본주택은 경기 수원시 권선구 고색동 532의2에 마련돼 있다.
김진수 기자 true@hankyung.com