서울 아파트 20대 이하 매수 급증

5월 5090건 중 5.4% '역대 최대'

서울 아파트 매수자 중 20대 이하가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 올라갔다.

1일 한국부동산원이 조사한 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난 5월 서울에서 이뤄진 아파트 매매거래는 총 5090건이다. 이 중 20대 이하가 구입한 비중은 약 5.4%(277건)로 집계됐다. 2019년부터 관련 통계를 조사하기 시작한 이후 가장 높은 비중이다.

20대 이하의 서울 아파트 매수 비중은 지난해 10월(5.1%) 처음으로 5%를 넘겼다. 지난해 12월 5.3%로 최고치를 경신한 뒤 올해 들어 1월 5.1%, 2월 4.2% 등 하락세를 나타냈다. 그러나 3월 4.5%에 이어 4월 5.2%, 5월 5.4%로 3개월 연속 상승세를 기록했다.

구별로는 종로구(11.1%)에서 20대 이하 매수 비중이 가장 높게 나타났다. 노원구(9.2%) 도봉구(8.9%) 구로구(7.8%) 중구(7.5%) 등이 뒤를 이었다. 출퇴근이 편리한 도심이나 중저가 아파트가 모여 있는 지역을 중심으로 젊은 층의 매수세가 활발한 것으로 풀이된다.

이른바 ‘강남 3구(강남·서초·송파구)’의 20대 이하 매수 비중은 5월 기준 5.8%로 역대 최고치를 기록했다. 특히 강남구는 20대 이하 매수 비중이 3월 1.8%에서 4월 4.2%, 5월 7.2%로 두 달 연속 가파르게 높아지고 있다. 통상 소득이나 자산 규모가 상대적으로 크지 않은 20대 이하의 특성상 강남 아파트를 구입할 때 전세를 끼고 사는 갭투자를 활용했을 것으로 추정된다. 부모에게 자금 지원 등을 받았을 가능성도 배제할 수 없다.

신연수 기자 sys@hankyung.com